物权，按揭银行取得完整的抵押权。在期房交易时，购房者仅享有债权，并未取得房屋所有权，即使购房者与按揭银行签订抵押合同，购房者只是将合同项下的请求权质押给 ，侵害配偶另一方的财产所有权的侵权行为，现实中，如果不予认可这种婚后按揭房屋登记在出资首付款父母子女名下的所有权为夫妻共同财产的话，那么，配偶另一方 ...
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名下，但房屋实际产权归她。买房时，她正与前夫办理离婚，担心房屋登记在自己名下，离婚时对财产分割不利，故借了妹妹名。她和妹妹还签订了一份《 该不动产物权的证明，但记载不一致的以登记簿为准。”上述规定明确了登记簿的效力，房屋产权证仅仅是不动产物权的证明，是否有效以登记簿的记载为准。这也是我国不动产登记制度 ...
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，且以合理的价格进行转让，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人，这种情形下，受让人取得不动产或者动产的所有权 不构成善意取得，其次，价格必须合理，不能明显低于房屋价值；房屋转让已经进行了房屋登记。如果房屋受让人构成善意取得的，虽然转让人是无处分权人，仍然取得 ...
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对于有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展起到了重要的作用，同时也对房屋买卖当事人的利益产生了重大影响。实践中，本市法院民庭受理了一批涉及住房限购 承诺如与事实不符，违反限购政策规定导致本人所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，本人愿意承担由此造成的一切法律责任。 购房承诺人（签字）： ...
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的司法解释应属值得考虑的选项。 第二，亟待解决的疑难问题。随着房地产市场的活跃，房屋登记已成矛盾高发领域，案件数量增长快，疑难问题多。2000年以来，全国行政 判决。《规定》第十条规定一律判决驳回诉讼请求，主要是为了给可能出现的更正登记等行为留下合适的空间，使行政诉讼与行政监管更好地衔接。 第五，登记 ...
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年在该土地上建造一栋楼房（现价值约33万元），并办理了房屋权属登记，将该房屋登记在王甲一人名下。后又在乡集镇开发办公室购得位于所建房屋 房屋属于家庭成员共有财产。 物权法虽规定了不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，登记机构管理的不动产登记簿是物权归属和内容的根据。但在现实中，由于当事人的过错 ...
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可以通过诉讼程序请求人民法院重新确权。 二、柯某某与周某因建造行为取得诉争房屋事实上的所有权。 根据物权法规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就 出发，每一个公民的基本居住权具有根本上的优先性，父母将自己的房屋甚至是一直居住的房屋登记在子女的名下，认定为赠与关系成立的话，将严重侵害公民最 ...
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(节录)第十五条，11、《中华人民共和国城市房地产管理法》(节录)，12、《房屋登记办法》，第七条、第三十三条，证明作出具体行政行为依据的法律 判决如下：撤销被告莆田市建设局颁发的莆市房权证城厢区字第c080XXX号《房屋所有权证》。 本案受理费人民币100元，由被告莆田市建设局负担。如不服本判决，可 ...
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月17日向齐尚涛、杨彩霞夫妇颁发了濮县油字第B09-01-00257号房屋所有权证。所有权证书加盖有濮阳县人民政府的公章。濮阳县房地产管理局为第三人齐尚涛 处理也可以由中原石油勘探局在职工内部组织各方达成新的协调一致的房屋调整方案，重新办理房屋登记。本院仅对被诉行政行为进行合法性审查，故依照《中华人民 ...
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后，双方当事人均未上诉，判决现已生效。 二、相关法律问题研究 本案属于一起典型的因同一房屋存在两个买卖合同导致的纠纷案件。本案需要分析的法律问题有三个：1、关于同一 要件，因此，当出卖人已为某一买受人办理了房屋登记过户手续时，该买受人便依登记现实取得了房屋的所有权，此种情况下不论出卖人与其他买受人签订 ...
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