书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记 。这种登记是不动产登记的特殊类型。 《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 ...
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。所谓法律物权，是指权利正确性通过法定公示方式予以推定的物权。包括不动产登记簿上记载的不动产物权和占有表现的动产物权。不动产物权也称为登记物权。对于与 当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。逾期提出申请的情形相对简单， ...
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的责任。特别是在真正权利人基于某种考虑故意将不动产错误登记在他人名下（在房屋买卖中出现较多）而与登记名义人发生纠纷时，真正权利人可能反以登记 书面同意异议登记或者人民法院裁定予以异议登记的，登记机构应当将该异议记载于不动产登记簿。这一规定所体现的就是程序上要求申请应依据名义权利人同意或人民法院的裁定 ...
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、收款收据及缴费明细通知单的真实性没有异议，可以证明被告至今仍侵占本案的讼争房屋，并出租收益，充分说明被告的侵权行为。被告对本院调取的上述材料真实性和 共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除由证据证明不动产 ...
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存在瑕疵，王ＸＸ和孙良钢现在仅存在债权债务关系，孙良钢起诉要求确认房屋买卖关系及腾房缺乏事实及法律依据。一审法院遗漏必要诉讼参与人，程序违法，二审 不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案诉争的安阳市文峰区光华小区232号楼1单元二层西户房屋的房产证上登记的房屋所有权人为孙良钢，该房产证作为 ...
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和分离主义的划分。此观点的独特之处在于，认为在吸收主义模式下，房屋是土地的重要组成部分，或者是地上权的组成部分，如罗马法和德国法。 [4 2003， pp.352－355. [32] 日本《不动产登记法》第14条规定：登记簿分为土地登记簿及建筑物登记簿两种。参见《日本民法典》，王书江译，中国人民公安 ...
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在登记于不动产登记簿之后发生效力，其等级以职权公示之。（三）家产的使用。家产设定成立之后，所有人的家属应自己耕种土地，经营产业或居住其房屋，但因 ，农民只享有一定期限的承包使用权，而宅基地则可永远占有和使用，在土地征收和房屋拆迁的时候也会得到更多的赔偿。因此有些地区的农民家庭就想方设法占用超标的宅基地 ...
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法例中，登记没有公信力。6我国立法虽然没有明文规定登记的公信力规则，但依据基本学理，既然房屋登记采信的是登记生效主义，那么，登记自然就具有公信力。本案中，由于吉春 登记不能产生公信力。在新庄公司与银建公司的房屋买卖行为中，银建公司信赖登记机关的告知而不是信赖登记簿的记载事实，很难视为善意的第三人。并且 ...
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关于由法律行为取得土地上权利，或取得此项权利上之其他权利各项情形，应将土地登记簿上登载的内容，作为正确，但对于正确曾有异议登记，或权利取得人已知其 演变生成的历程而言，其“实质是指共同共有的不动产，而且主要是指共同共有的房屋。”[10]我国《拍卖法》第58条规定：“委托人违反本法第6条的规定，委托拍卖 ...
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的处罚决定书(针对审计报告载明的难以认定坏帐的第(1)点)；(2)关于玫瑰园100号房屋已变更所有人的谈话笔录(针对审计报告载明的难以认定坏帐的第(3)点)；(3) 明承包经营期限届满前统一交由其董事(薛雪飞)保管，并规定使用公章需在登记簿上编号、登记。虽然该公章的使用规定给张晓明行使承包经营权带来了 ...
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