个月租金共５２７００美元，被告已给付的９０００美元定金应抵为租金，原告不予退还，据此，被告实际应向原告支付租金共４３７００美元。被告在租赁合同期满前退租，已构成 成立的第三人公司，其法定代表人梁永森，正是与上诉人签订厂房和机器租赁合同的被上诉人法定代表人梁永森。就是说，第三人公司是梁永森为了履行与上诉 ...
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自双方签字盖章后产生法律效力。第9条规定了本合同的附件范围。 《房屋租赁合同》签订的当天，承租人向出租人支付定金60万元人民币，其后又支付40万元的 ，在中国现行法关于风险负担规则存在欠缺及个别模糊和不可抗力免责 不完全明确的情况下，无论是运用解除程序还是采取自动解除模式，实际效果时常相近，这就表明 ...
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其才知被告上海某房地产经纪事务所介绍，拟与其签订租赁合同的被告马某不是出租房屋的权利人，也没有房屋权利人授权同意其出租的有效凭证，故被告马某无权与其签订租赁合同。 事务所将收取的意向金转交给被告马某，被告马某收款后，出具了定金收条。在双方约定签署《租赁合同》之时，被告马某告知原告张某，其不是出租房屋的 ...
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本案的民事责任。第一被告与原告形成的定金合同，该合同从属于双方之间的事实租赁合同，目的是确保租赁合同的履行，属于担保合同。《中华人民共和国担保法》第五 本案经二审审理认定事实如下：2007年7月15日第三被上诉人与第二被上诉人签订《房屋租赁合同》一份，第三被上诉人将其位于松原市宁江区前进街一处建筑面积 ...
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于1998年元月16日向二轻公司交4万元预收门面房定金是事实，1999年2月3日同二轻公司签订18－－19号房屋租赁合同也是事实，二轻公司在出售房屋时，因 公司签订了售房协议，次日即交付了2.2万元房款。而二轻公司与灯具商城签订租赁合同的时间在1999年2月3日，即在1999年12月20日接受朱岩芹、 ...
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核准登记成立。同年10月17日，陶明绪以沭阳县明光商贸有限公司的名义与孙从香签订房屋租赁合同，约定：原机电公司蓝天市场由淮阴市开发区陶明绪独资开发， 信。沭阳县法院认为此笔30000元款的性质既不属订约定金，也不属履约保证金，依据双方约定的交款目的，应认定为订约保证金，在租赁合同订立后该款应予返还或冲 ...
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产证的预租，可以认定预租有效。27、如何看待押租的效力？实践中，租赁合同的出租人会要求承租人缴纳一定数额的保证金（又称押租），约定在租赁关系终了 就其差额返还给承租人。对于这种约定我们认为，押租的目的在于担保承租人租赁债务的履行，属金钱担保性质。就房屋租赁而言，押租主要是防止迟延缴纳租金以及承租人损害 ...
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，用错会带来不同的法律后果。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履 的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 ...
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核准登记成立。同年10月17日，陶明绪以沭阳县明光商贸有限公司的名义与孙从香签订房屋租赁合同，约定：原机电公司蓝天市场由淮阴市开发区陶明绪独资开发， 信。沭阳县法院认为此笔30000元款的性质既不属订约定金，也不属履约保证金，依据双方约定的交款目的，应认定为订约保证金，在租赁合同订立后该款应予返还或冲 ...
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核准登记成立。同年10月17日，陶明绪以沭阳县明光商贸有限公司的名义与孙从香签订房屋租赁合同，约定：原机电公司蓝天市场由淮阴市开发区陶明绪独资开发， 信。沭阳县法院认为此笔30000元款的性质既不属订约定金，也不属履约保证金，依据双方约定的交款目的，应认定为订约保证金，在租赁合同订立后该款应予返还或冲 ...
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