未经消防验收合格，均违反了法律的强制性规定，原、被告签订的租赁合同是无效合同。无效合同自始没有法律的约束力。就该合同取得的财产，原告应当予以返还，对于原告 ，证明全权委托株洲国富物业管理有限公司将从原告处承租来的房屋对外转租； 3、国富中心三楼房屋租赁合同两份，证明株洲国富物业管理有限公司将三楼的房屋 ...
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，对于无效合同应该一并处理。 对证据二、合同名称是土地使用权转让合同，但使用的年限三十八年，转让金是每亩每年5000元，这个合同名为转让实为租赁；合同 用地批准通知书，对真实性无异议，证明我方租给原告的土地经过昆明市土地局的批准，同意在土地上建盖房屋，可以作为建设用地，在我方提交批准通知书后原告迟迟 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。 的承租人，仍附有缴纳租金等原租赁合同约定义务，接受转租的次承租人与出租人之间并不存在租赁合同关系。 关于租赁国有土地使用权的转让，我国政策也规定了相应的 ...
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，转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。3．转租当事人认真协商后签定本合同。 －3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方违约责任：1．合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际 ...
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月1日至2011年1月1日止共30年。租金每年支付一次。另约定：在租赁期间，如遇国家或驻军必须征用，而双方均无法拒挽者，则在征用日起，南海 给他人经营，以获取高额暴利，而这种转租的行为是在没有取得上诉人的同意下进行的，依法认定无效，出租人完全有权解除合同，收回出租的土地。原审法院在处理时未依法进行审理 ...
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年9月25日、2001年12月6日，原告以转租或授权经营无效为由，要求上海全鑫阁酒家归还所侵占的房屋致函上海全鑫阁酒家和施全斌。2001年10月 ，本院不予支持。原告与上海国际健康城签订的《终止〈房屋租赁合同〉和房屋移交的协议书》约定，擅自转租或变相转租给他人使用等的善后事宜由上海国际健康城负责解决； ...
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考虑，对于无效合同应该一并处理。对证据二、合同名称是土地使用权转让合同，但使用的年限三十八年，转让金是每亩每年5000元，这个合同名为转让实为租赁；合同 用地批准通知书，对真实性无异议，证明我方租给原告的土地经过昆明市土地局的批准，同意在土地上建盖房屋，可以作为建设用地，在我方提交批准通知书后原告迟迟 ...
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的，责令改正，没收非法所得，并处以转租金额5倍以下的罚款，责成产权单位将该房屋收回。“(三)对涂改、转借、冒用《房屋租赁许可证》的，处以50元以下的罚款 有关法规”改为“根据本市实际情况”。2、第三条第一款中的“仲裁合同纠纷，确认无效合同”改为“调解经济合同争议”。删去第三款。3、第四条及其他条款中的 ...
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。收费标准由市房管局会同市物价局另行制订。未经出租人同意擅自交换房屋使用或通过交换房屋使用非法牟利的，其交换无效，交换人应各自搬回原处。第七章 法律责任第 施行前，经出租人同意已转租的公有房屋，合同期满即行终止，不得续签合同。第七十六条 《条例》施行前，以联营单位名义直接与出租人建立租赁关系，租赁合同 ...
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支付租金的行为。第三十五条房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁的出租人和承租人双方应当签订书面租赁合同，并于合同签订之日起三十日内到市房产行政主管部门登记 ，应当承担赔偿责任。第三十九条承租人应当按时缴纳租金，爱护并合理使用承租的房地产，不得擅自将房屋转租、转借、调换或拆改、扩建、增添。因承租人的过错 ...
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