合同生效要件和公证效力等问题，值得研究。笔者拟作一初浅分析。二、相关法律分析（一）无产权证房屋的出租问题《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋 。在此期间，如果不允许租赁，显然不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、 ...
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合同生效要件和公证效力等问题，值得研究。笔者拟作一初浅分析。二、相关法律分析（一）无产权证房屋的出租问题《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋 。在此期间，如果不允许租赁，显然不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、 ...
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、操作过程复杂，使买受人无法核对及查实，可能给合同一方提供欺诈机会；为保证交易的公平性，出卖人根据《房产测量规范》和《房产图图式》提供公摊面积的构成 为无法取得房屋所有权证。（3）违约责任：一旦无法取得产权证后，出卖人应当30日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失。（4 ...
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已支付的10000元订金及银行供楼款外，原告再向被告支付100000元，房产交易即为完结”的事实。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款“当事人 ，仅提交了一份《佛山市禅城区房地产交易所业务受理回执》，可见，在2005年6月份之前被上诉人还没有取得讼争房屋的产权证；3、一审阶段，上诉人已提出房屋 ...
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人(原审原告)陶志文，女。二上诉人委托代理人王荷根律师。被上诉人(原审被告)上海市房屋土地资源管理局。法定代表人冯经明，局长。委托代理人杨世隆，男。委托代理人 准予颁证并无不当。上诉人对涉案赠与行为及公证行为提出的异议，不属本案审理范围，其可通过其他途径予以处理。上诉人现要求撤销被诉房地产权证缺乏事实 ...
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约定入住了房屋，不存在有任何的经济损失，也没有证据证实其有经济损失。双方对办理房产证的时间没有具体约定，对方上访也只是要求办理房产证，并无要求支付 花都区新华房地产综合开发公司在本判决发生法律效力之日起十五日内支付迟延办理房地产权证的违约金给陈丁兰、余二花(以购房款65000元为基数，从2001年9月 ...
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约定入住了房屋，不存在有任何的经济损失，也没有证据证实其有经济损失。双方对办理房产证的时间没有具体约定，对方上访也只是要求办理房产证，并无要求支付 花都区新华房地产综合开发公司在本判决发生法律效力之日起十五日内支付迟延办理房地产权证的违约金给杜冠伦(以购房款99300元为基数，从2001年9月25日起 ...
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约定入住了房屋，不存在有任何的经济损失，也没有证据证实其有经济损失。双方对办理房产证的时间没有具体约定，对方上访也只是要求办理房产证，并无要求支付 花都区新华房地产综合开发公司在本判决发生法律效力之日起十五日内支付迟延办理房地产权证的违约金给李水容(以购房款66850元为基数，从2001年9月25日起 ...
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约定入住了房屋，不存在有任何的经济损失，也没有证据证实其有经济损失。双方对办理房产证的时间没有具体约定，对方上访也只是要求办理房产证，并无要求支付 花都区新华房地产综合开发公司在本判决发生法律效力之日起十五日内支付迟延办理房地产权证的违约金给赖伟强(以购房款67500元为基数，从2001年9月25日起 ...
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约定入住了房屋，不存在有任何的经济损失，也没有证据证实其有经济损失。双方对办理房产证的时间没有具体约定，对方上访也只是要求办理房产证，并无要求支付 花都区新华房地产综合开发公司在本判决发生法律效力之日起十五日内支付迟延办理房地产权证的违约金给麦著经(以购房款99300元为基数，从2001年9月25日起 ...
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