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在银行办理结按手续,取出房产证,且在2006年5月13日的电话联系中,仍然要求被上诉人履行合同或者协议解除,前述事实证明上诉人没有违约行为。2、被上诉人 ,故应作为本案的定案依据。 2、对于魏歆向Dong Cheng出售房屋的行为是否有效的问题,本院认为,虽然魏歆提供的《公民私房外销国家安全事项审查》 ...
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的药品变质无法使用,直接损失16万元。原告认为,双方订立的合同合法有效,被告拒不履行合同约定的义务行为构成违约,理应承担违约责任。请求法院判令被告 日蔡咸清的调查笔录、2000年3月31日的租赁协议、个体工商户营业执照、房产证; 5.2005年7月4日赣州市建筑工程质量管理站的证明; 6.工程竣工验收 ...
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不符。合同中约定的面积是63,而实际上面积是59.06(房产证核实的面积),面积差为3.94。按合同约定计算租金,府又合作社实际上多收李孟飞租金3053. 由府又合作社向李孟飞主张权利,其起诉请求李孟飞支付拖欠租金及违约金,没有依据,不予支持。综上,原审判决认定事实清楚,但适用法律错误,本院予以纠正。 ...
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办理了商品房过户证明书,并交付给原告。原审判决认为:原、被告签订的合同合法有效,双方均应受其约束。原告依约支付了全部购房款,但被告在 止依照合同的约定,即按已付房款411433元的5%支付逾期办理房产证的违约金给被上诉人。但被上诉人请求按商业银行同期贷款月利率4.875‰计付违约金,上诉人没有就此 ...
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曾莉出借135000元,利息为优惠免收取,骏美厂同意以所拆借资金购置的机械及房产证作担保物,骏美厂以预签分期偿还借据,或签发其所属法人名义银行支票, 双方当事人的真实意思表示,未违反法律的禁止性规定,应为有效合同。对拆借资金合同是否实际履行的问题,法院认为依据该合同第五条的规定以及骏美厂在诉讼中向法院 ...
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(下称“商铺”)买卖中因面积差异令杨女士费心,我公司深表歉意。该商铺房产证所记载面积为616.96平方米,对比差异面积减少102.1765平方米,按原面积购买 意向书》、《商品房买卖合同》、《房地产买卖合同之补充合同》是双方的真实意思表示,内容没有违反法律法规的强制性规定,合法有效,双方均应全面履行 ...
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内部认购合同》是双方当事人在公平自愿、等价有偿原则下签订的,该合同合法有效。原告与被告在该合同中约定的有关付款条款、交楼标准条款、责任条款也是双方 和《工程验收合格证》,甚至与讼争房屋同属绿茵花园一期基础上的部分业主已领取了房产证,故可确认讼争房屋自2001年6月起已具备法定交付和约定交付条件。上诉人 ...
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了《转让房屋协议》,违反了我国法律的强制性规定,该协议无效,自始自终没有法律约束力。双方因无效合同所取得的财产应予返还。故李桂安应退还转让款35000元予丘伟东 夫妻共同财产及李桂安与丘伟东于2002年1月25日签订的《转让房屋协议》是否有效的问题。首先,根据李桂安与杨少梅于2004年7月30日所作的 ...
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,被告创基公司向其收取中介费用。双方之间存在委托代理关系。该法律关系合法有效,法律予以保护。在庭审过程中,原告已明确承认被告创基公司在办证过程中 交易合同。被上诉人林伟连在二审期间没有提供证据。被上诉人创基公司辩称,我方已经履行代理合同中的义务。上诉人无法取得房产证,责任不在我方。原审判决认定事实清楚 ...
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借款合同并非由上诉人签订,上诉人也从未授权他人签订该借款合同,因而该合同于上诉人是没有任何法律约束力的,上诉人不应承担还款义务;2、系上诉人 人洛桑桑杰不应承担担保责任。营业部占有洛桑桑杰之房产证于法无据,应予返还。该协议书其余部分仍然有效。造成抵押(质押)协议书部分无效的过错主要在于营业部未能严格 ...
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