委托代理人：包更生，上海市南方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海南逸物业管理有限公司。住所地上海新城经济区，经营地本市七莘路3198弄14号101 佩按每平方米建筑面积1.20元缴纳1999年7月至2000年3月的物业管理费，共计人民币l，172.76元及滞纳金320.58元。在原审法院庭审中 ...
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，退休，住本市安顺路181弄15号303室。被上诉人（原审原告）：上海明佳物业管理有限公司，住所地本市曲阳路800号27F.法定代表人：龚伟明，总经理。委托 缴费用总额5％的滞纳金。签约后，杨元火按建筑面积98平方米向明佳物业公司预交6个月的公共服务费？499.80？元和电梯、水泵运行费352.8元。 ...
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，外围有围墙与小区其他公共场所分隔，但进出幼儿园均途经小区；水电设施与小区其他物业的水电设施是同一系统。该场所建成后产权无偿移交给了广州市天河区教育局。 。《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的效力高于地方性法规《广东省物业管理条例》，在两者有冲突情况下，应运用效力高的法律。另外，物业 ...
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。委托代理人：吴伟海，海南省第二律师事务所律师。被告（反诉原告）：海南华鑫物业管理有限公司。法定代表人：王金龙，经理。委托代理人：舒予平，华合律师事务所 其管理事实和服务行为，依照规定标准向住户收取一定费用的一种社会性服务工作。物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权，因此谁可以行使该权利，应当由物的 ...
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、驳回原告的其他诉讼请求和被告的反诉请求。一审判决后，被告海南华鑫物业管理有限公司不服，向海口市中级人民法院提出上诉称：原审判决错误，被上诉人无代管权，并 行为，是违反政府规章的行为；业主管委会成立后，由该会决定是否由上诉人管理。海口市中级人民法院还查明：1997年5月27日，顺发新村小区业主管委会经 ...
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天得逞。被告没有全面履行合同义务，应承担违约责任。在上海案件中，二审法院认定物业公司对三大监控系统（即周界报警、电子巡更和摄像监控）没有公安局的验收 24小时保安服务”或者“24小时值班电话”。这种规定很容易引起歧义，产生纠纷。在一起物业管理纠纷中，业主就认为“24小时”应当是24小时内每1分每1秒都 ...
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。二、法院裁判要旨一审法院裁判要旨原审法院经审查认为，管委会未在工商行政管理部门登记注册，未领取营业执照，不能独立承担民事责任，故其不具备诉讼 、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会章程》（以下简称“章程”），该“章程”由现代城全体业主组成的产权人 ...
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3‰支付滞纳金。原审法院于二OOO年四月二十七日作出判决：一、朱美娣应给付申城物业公司自1994年7月起至1999年11月止的管理费人民币l，553.50元及 而现所提供证据仅证明1994年11月及1997年8月、1998年2月的物业管理问题，故该证据不具证明力，本院不予采纳。以上事实，由当事人陈述， ...
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委托代理人：包更生，上海市南方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海南逸物业管理有限公司。住所地上海新城经济区，经营地本市七莘路3198弄14号101 佩按每平方米建筑面积1.20元缴纳1999年7月至2000年3月的物业管理费，共计人民币l，172.76元及滞纳金320.58元。在原审法院庭审中 ...
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，退休，住本市安顺路181弄15号303室。被上诉人（原审原告）：上海明佳物业管理有限公司，住所地本市曲阳路800号27F.法定代表人：龚伟明，总经理。委托 缴费用总额5％的滞纳金。签约后，杨元火按建筑面积98平方米向明佳物业公司预交6个月的公共服务费？499.80？元和电梯、水泵运行费352.8元。 ...
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