应防止其作为业主之一单独进行部分或者全部物业管理活动，以保障其他业主的物业管理主体地位。 (2)业主大会：是物业管理中的最高权力机构，由全体业主组成， 的执行机构，由业主大会选举产生，受业主大会委托，对物业管理公司进行监督或者实行自治管理(国家法律法规禁止的除外)，同时协调处理个别业主权益与大多数业主 ...
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建筑面积为81.13平方米。被告未能支付2008年10月至2010年2月期间内的物业管理费731元、电梯费552元，故原告诉讼至法院要求判令被告给付 服务合同约定：原告系上海市嘉定区江桥镇某某路某某弄小区的物业管理公司，小区的物业管理服务费标准为0.53元/平方米/月，电梯费0.40元/平方米/月， ...
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物业管理有限公司诉称，原告系上海市嘉定区江桥镇某某路某某弄小区的物业管理公司，该小区的物业管理费标准为人民币（以下币种均为人民币）1.45元/平方米/月。被告系该小区的业主，房屋建筑面积为88.54平方米，每月应付物业管理费128.40元。被告未能支付2007年10月至2010年4月期间内的物业 ...
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后，依法由代理审判员黄慧明独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海某物业发展有限公司的委托代理人、被告安某的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 滞纳金人民币2103.60元，本案受理费由被告承担。被告安某辩称，第一，被告不知道原告是世纪之门小区的物业管理公司，被告与开发商签订的购房合同中约定物业 ...
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管理合同无效是因为被告和开发商签订商品房预售合同的落款日期为2004年6月，而物业服务合同落款日期是2004年6月，且是手写，被告认为落款日期只有打印 当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的 ...
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5月1日零时起至2008年4月30日二十四时止，原告负责向业主和物业使用人收取管理费0.25元/月/平方、保洁费0.08元/月/平方、保安费0.15元 当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的 ...
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代理人吴a、张a、被告王b到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告上海A物业管理有限公司诉称，原告系被告上述物业地的物业管理公司，按《A苑前期物业管理 只能采取这样的措施。原告为支持其诉请，向本院提供了营业执照、资质登记证书、物业服务合同、物价局审核表、滞纳金计算表、产权人信息等证据。被告未提供证据。本院 ...
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代理人吴a、张a、被告陆a到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告上海A物业管理有限公司诉称，原告系被告上述物业地的物业管理公司，按《A苑前期物业管理 物业管理服务费标准为0.65/平方米/月。然被告2006年1月至2007年12月的物业管理费总计1612.8元未交，现原告以诉称理由来院。本院认为，在前期 ...
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被告缴付上海市闵行区x路x弄x号x室从2005年10月至2007年9月的物业管理费3282.2元；判令被告支付2005年10月至2007年9月滞纳金3398元（ a系本市闵行区x路x弄x号x室的业主，原告系被告居住小区的物业管理公司。2003年4月28日，原告与开发商上海A房产地有限公司签订了《A家园 ...
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开办“C饭店”，遭到周围居民反对。2007年1月1日起，原告依法成为该小区的物业管理公司。合同到期后，被告既没有提出书面续租要求，也不搬离租赁房屋。鉴于 ，但其一直拖延，不与被告签订书面合同。据此，被告付a认为不能同意A公司的诉讼请求，希望法院予以驳回。经审理查明: 2004年5月15日，案外人B公司 ...
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