条房屋产权的取得、转移和变更，必须自取得、转移和变更之日起三个月内向房屋产权监理部门申请登记，经审查确认产权后，领取房屋产权证。第二十二条申请房屋产权登记，产权人应当填写《房屋所有权登记申请书》并按下列规定交验有效证件；(一)新建、改建、扩建或加层的房屋，提交建房 ...
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原土地证书、变更后的房屋所有权证书和有关土地登记材料申请变更土地登记。买卖的私房用地属于划拨国有土地的，必须提供划拨土地使用权准予转移的批准文件和上缴 十二条有下列情形之一致使土地权利终止的，土地部门应当依法办理注销土地登记：(一)依法被收回土地使用权的；(二)国有土地使用权出让或者国有土地租赁期满， ...
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回购房屋的；（四）约定通行权的；（五）为保全约定的其他涉及房屋的请求权的。当事人申请预告登记，应当提交合同书或者房屋所有权人的承诺书。? 2.关于预告登记的 ，预告登记便防止了第三人的介入，保全了本登记的顺位，使所有权转移请求权得以顺利实现。（前引①王轶书，第169170页。? （3）破产保护效力（ ...
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分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动，必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。 四、宅基地与房屋的关系是怎样的？ 宅基地与 不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村 ...
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合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》及他项权利证书，如买受人无法取得上述证明，则出卖人 每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第155条权利担保：出卖人保证在商品房所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何 ...
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合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》及他项权利证书，如买受人无法取得上述证明，则出卖人 每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第155条权利担保：出卖人保证在商品房所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何 ...
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的原告资格问题 债权人诉转移登记的资格问题，在房屋登记案件中大量出现，对此加以明确的呼声比较强烈。我们认为，债权人一般没有原告资格，因为房屋所有权人把房屋 ，不少法院建议司法解释对于哪些第三人由法院通知参加诉讼，哪些由第三人申请参加诉讼的问题加以明确。考虑利害关系的明显程度和法院的承受能力，我们认为， ...
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回购房屋的；（四）约定通行权的；（五）为保全约定的其他涉及房屋的请求权的。当事人申请预告登记，应当提交合同书或者房屋所有权人的承诺书。”?2.关于预告登记的发生 ，预告登记便防止了第三人的介入，保全了本登记的顺位，使所有权转移请求权得以顺利实现。（前引①王轶书，第169—170页。?（3）破产保护效力 ...
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有效。合同的效力仅仅取决于当事人的意思是否真实以及是否满足法定的无效原因。预购房屋再转让合同本身是有效的，即使该合同最后不能彻底履行完毕，也不应 不能转移。”《城市房地产管理法》第六十条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向 ...
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合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》及他项权利证书，如买受人无法取得上述证明，则出卖人 人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第155条权利担保出卖人保证在商品房所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何 ...
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