未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，本案被告出租给原告的房屋系未经规划批准建设的厂房，故原、被告双方签订 具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款、第二条、第五条、第九条之规定，判决如下：一、原告罗某某与被告黄某某签订的《租房合同》及《租房 ...
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赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、租房押金交多少 1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。 2、租房 根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 4、一般认为，现行合同法 ...
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，是故意违约，红光公司应当赔偿良致公司的损失。损失数额应按照双方房屋租房合同约定的赔偿条款计算到2008年为544996.2元，现良致公司仅主张 事实与原审查明事实一致。本院认为，关于良致公司上诉称不应扣除125000元的问题，根据河南省高级人民法院（2004）豫法民再字第00196号民事判决的内容， ...
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后，要求被告解决污染问题，双方经协商未能解决，原告遂向法院提起诉讼。一审法院审理认为：原告刘德荣与被告樊小平签订的租房合同，是当事人双方真实意思 元、房屋隐患损坏损失费3000元、污染修复费3000元等费用，没有提供相应证据和合同依据证实，不予认定;原告要求被告支付房屋整栋楼外墙刮腻子费用1000元， ...
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。一、关于违约金的问题。一审中康洁公司向法庭提交的证据可充分证实被上诉人支付租金迟延,违约事实存在,根据租房合同约定,应付违约金为162.40元×5%×252天=2046.24元。但一审对此问题避而不谈,明显偏袒原审原告。二、关于损坏房屋设施维修费用的问题。按双方的约定,损害维修的责任是太平人寿保险 ...
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确定，不存在返还房屋，在双方对房屋租金未达成一致的情况下，被告不存在承担违约责任的问题，且被告在同等条件下有优先承租权，要求继续承租该房。被告陈春艳为支持其抗辩理由，向本院提交如下证据:2008年4月1日原、被告签订的租房合同1份；2008年3月31日韦吉清出具的收条1份，内容为：今收到陈 ...
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基本一致。另查明，双方于2002年12月1日、2003年12月1日所签订的租房合同中，均明确年租金为4,500元，富城公司认为协议确定的房租金额不真实，应 了双方协议的约定，故造成本案纠纷，刘延江应承担违约责任；2、关于损失的承担问题。由于刘延江经富城公司多次催要，未按约定支付富城公司房租及水电费， ...
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费、承担诉讼费等费用。 本院认为：一、依照最高人民法院《关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条 “第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围 合同）的约定，所应承担的民事法律责任。本案交通银行与嘉讯公司签订的《租房合同》系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。 ...
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第七十三条、第七十四条、第八十五条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第九十五条一款之规定，判决：一、自2004年1月5日起解除原告 下，刘学珊向孙华、王芝惠送达了催告函。内容如下：根据你们与我所签租房合同的约定，你们至今共欠我房租31767元。另你们以你们寄存我处的驼毛被为孙 ...
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基本一致。 另查明，双方于2002年12月1日、2003年12月1日所签订的租房合同中，均明确年租金为4,500元，富城公司认为协议确定的房租金额不真实，应 了双方协议的约定，故造成本案纠纷，刘延江应承担违约责任；2、关于损失的承担问题。由于刘延江经富城公司多次催要，未按约定支付富城公司房租及水电费， ...
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