房地产，缺乏经验，由于经营不善或其他原因，有可能导致楼盘烂尾，无限期拖延交房； （3）房地产项目开发程序有可能违法，因而不能取得房屋产权证； （4 配套设施业主共有 目前涉及到房地产公共设施产权的纠纷着实不少，开发商用单方提供格式合同附表的形式，在使业主别无选择（认购书定金条款：不签合同，定金则不予 ...
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有《设计变更通知》的，而且与原告主张的平台也无关。2004年4月28日，被告在媒体刊登了《交房公告》，原告都未理会，所以原告要求解除《认购书》的 该套房屋应有的平台，双方发生纠纷。原告遂于2004年7月26日诉至法院要求解决。 根据以上确认事实，原审法院认为：原、被告签订的《认购书》是双方真实意思表示 ...
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简称“天铭公司”）诉被告昆明万全房地产经纪有限公司（以下简称“万全公司”）商品房包销合同纠纷一案，本院于2005年9月16日受理后，依法组成合议庭，于2005年 月15日的都市时报的内容，仅能证实2004年10月16日开始对外公开认购选房，经对照，被告万全公司提供的声像资料、照片，结合报纸广告，可证实 ...
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合同。 一审法院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第 ，且未约定利息，因此，本案中上诉人支付给被上诉人的159000元应认定为是房价款，而不是借款，故本案是商品房买卖合同。被上诉人将负一层1号 ...
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有限公司(以下简称方圆公司)是广州市越秀区大沙北东山水恋居的开发商，领有穗房预字第20040048号《商品房预售许可证》。2005年4月30日，原告(为乙方)与 是否需要承责的问题。本院认为，本案是因《纵横天地旅游户外用品城认购书》发生的纠纷，该商品房买卖合同是以方圆公司名义与关晓青签订的，也就是说， ...
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履行合同过程中没有任何违约情形，不应承担违约责任；三、本案是因原告违约引发的纠纷，城建公司、天铭公司为聘请律师支出的费用应由其自行承担。综合各方诉辩 10月15日的都市时报的内容，仅能证实2004年10月16日开始对外公开认购选房，经对照，被告万全公司提供的声像资料、照片，结合报纸广告，可证实2004 ...
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有《设计变更通知》的，而且与原告主张的平台也无关。2004年4月28日，被告在媒体刊登了《交房公告》，原告都未理会，所以原告要求解除《认购书》的 该套房屋应有的平台，双方发生纠纷。原告遂于2004年7月26日诉至法院要求解决。 根据以上确认事实，原审法院认为：原、被告签订的《认购书》是双方真实意思表示 ...
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实业发展公司(以下简称长惠公司)、惠州市大亚湾房地产开发总公司(以下简称房产公司)商品房预售合同纠纷一案，于2001年6月18日向本院起诉。本院受理后，依法组成 杨松广、杨伟基、林惠香、赵永亮请求解除《认购商品房合同书》、《认购商铺合同》，长惠公司返还购房款1068314元并支付该1068314元从 ...
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昌迪公司购买了座落于容桂环山路45号绿茵山庄第二期12座A601号H型房，该房东面没有开窗。该房售价为332116元，昌迪公司以95％的优惠价售予邹 双方遂发生纠纷。原审判决认为：本案昌迪公司诉讼前已经取得了绿茵山庄第二期、第三期商品房预售许可证，故本案不存在因不具备商品房预售许可证而导致商品房认购书 ...
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确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但 的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：（1）签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；（2）购房者不按期付款；（3） ...
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