公司与被告12人签订《商品房买卖合同》时没有明确房屋的南、北阳台是否为封闭阳台，在该合同的《附件三》长安新城装修及设备标准第8条中约定封闭阳台： 建筑物用途、危害建筑物的安全，尤其对于建筑物的承重结构不得进行拆改。如：《上海市浦东新区住宅小区物业管理实施办法》第34条规定：未经新区职能部门批准，业主和 ...
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房屋价值较签订购房合同时的合同价值都有增值。房屋的增值从原因考虑，有的是基于增加附加值的主观因素，如对房屋进行了装修修缮；有的是基于外界的各类 还没有取得所有权的，可以在权利条件具备时再提出分割。上海市高级人民法院就对此问题做出了规定，上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》夫妻关系存 ...
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，达灵物业公司认为装修违章押金确实收取过，可以另行办理退还手续，但利息不同意承担。原审法院认为，达灵物业公司与黄杏花签订的房屋代管协议书系双方真实意思 的委托对黄杏花所在小区进行管理，并签订前期物业管理服务合同，收费标准也是按照上海市物业管理收费标准核定的。1997年10月起黄杏花拒付物业管理费，达灵 ...
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施工过程中，放弃对虹桥工程施工的技术服务和质量监督管理责任，从而降低了工程质量标准。一九九四年十一月中旬，费上利临时拼凑施工队伍进场施工。费先后聘请了无上岗 、张耀雄、乔磊重大责任事故案中，上海市闵行区法院审理查明，2006年8月，梅都公司与众欣公司签订《建设工程施工合同》，将商品住宅项目莲花河畔景苑 ...
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调解，因双方各执己见，致调解未成。上述事实，有原告提供的上海市房地产权证、照片、业主公约及物业合同、情况说明、现场查勘报告及工程预算单、租赁合同、 ，但避免修复装潢期间所用装潢用品可能导致对人体的伤害，本院参照目前同类地区租借房屋的一般标准，酌定租房期限为二个月，计5,000元。被告徐xx还认为原告 ...
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交付使用。因为，在符合交付条件的前提下，房屋已经满足交付使用的法定要求，对交付标准的违反，并不影响合同目的的实现，也不构成根本违约，完全可以 在领取建设行政主管部门核发的住宅商品房准许交付使用证后，方可交付使用。 [3]《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》第3条 新建住宅经审核合格取得《住宅 ...
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与上海某房地产有限公司签订《上海市商品房预售合同》购买位于某公路某号，建筑面积暂测为194.86平方米的商品房一套。根据合同的约定，自房屋交付之第二日起， 、被告支付原告逾期付款滞纳金6,856.20元（按欠交金额的日千分之一的标准暂计算至2009年11月12日，要求被告支付至实际支付日止）；3、本案 ...
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的委托代为办理。 【审判员】: 原告出示证据。 【原告代理人】: 1、《上海市商品房预售合同》、房屋状况及产权人信息各一份，证明本案被告是适格主体，同时证明 所约定的义务向原告支付相应的费用。该份公约4.3条约定了业主交付物业管理服务费的标准以及付费时间。该公约的4.9条约定了逾期付款违约金及收取标准 ...
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。引导房地产开发类项目自愿执行绿色建筑标准，鼓励房地产开发企业建设绿色住宅小区。到规划期末，北京市、上海市、天津市、重庆市，江苏省、浙江省、福建省、山东省、 要求的建筑不予颁发开工许可证。实行民用建筑绿色信息公示制度，建设单位在房屋施工、销售现场，根据审核通过的施工图设计文件，把民用建筑的绿色建筑方面 ...
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.37平方米）。2004年2月，窦飞宇与天安公司就上述房屋签订了《上海市商品房预售合同》，根据该预售合同附件五窦飞宇签名确认的“承诺书”，其明确同意接受和履行 物业管理，同时亦同意港力公司与天安中心大厦拟定的管理公约、业主手册、装修管理规定及收费标准。此外，窦飞宇在入住天安中心大厦后，还先后分两次缴纳 ...
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