阶段的物业管理活动通常由开发公司自己负责；第二个阶段是从工程验收合格开始到业主委员会与物业管理公司依法签订的物业服务协议生效时为止，这个阶段的物业管理服务由 买受人的监督，如有违反则承担违约责任；行政部门除求临时管理规约登记、备案外，要进行实质性审查，起到真正的监督作用，对于违反法律规定或违反公序良 ...
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承担相应的责任。 过去的《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是备案而非登记。备案只是国家对商品房预售的行政管理措施，购房者因此取得物权性质的 等问题应在管理规约中明确规定，违反规约的行为首先应由业主大会或业主委员会解决，在业主自治机构管理无效的情况下，可以向法院提起诉讼，由法院依照 ...
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到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 一审审理查明，张月琴是“昌龙城市花园”的业主，于2003年12月27日接房入住“昌龙城市花园’’。2004年6月16 技术开发区土地房屋管理局出具合同备案证明，证明该合同已报土地房屋管理局备案。2006年12月8日，瑞庭公司与昌龙城市花园业主委员会签订《昌龙城市花园 ...
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参加了诉讼，本案现已审理终结。一审法院审理查明：胡渝是“昌龙城市花园”的业主，于2003年12月28日接房入住“昌龙城市花园”。 2004年6月16 经济技术开发区土地房屋管理局出具合同备案证明，证明该合同已报土地房屋管理局备案。2006年12月8日，瑞庭公司与昌龙城市花园业主委员会签订《昌龙城市花园 ...
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参加了诉讼，本案现已审理终结。一审法院审理查明：韦杰是“昌龙城市花园”的业主，于2004年5月1日接房入住“昌龙城市花园”。 2004年11月1日 经济技术开发区土地房屋管理局出具合同备案证明，证明该合同已报土地房屋管理局备案。2006年12月8日，瑞庭公司与昌龙城市花园业主委员会签订《昌龙城市花园 ...
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了诉讼，本案现已审理终结。一审法院审理查明：吴亚君是“昌龙城市花园”的业主，于2004年2月19日接房入住“昌龙城市花园”。 2005年2月1日 经济技术开发区土地房屋管理局出具合同备案证明，证明该合同已报土地房屋管理局备案。2006年12月8日，瑞庭公司与昌龙城市花园业主委员会签订《昌龙城市花园物业 ...
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参加了诉讼，本案现已审理终结。一审法院审理查明：胡渝是“昌龙城市花园”的业主，于2003年12月28日接房入住“昌龙城市花园”。 2004年6月16 经济技术开发区土地房屋管理局出具合同备案证明，证明该合同已报土地房屋管理局备案。2006年12月8日，瑞庭公司与昌龙城市花园业主委员会签订《昌龙城市花园 ...
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明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。一审法院审理查明：陆军是“昌龙城市花园”的业主，于2003年12月24日接房入住“昌龙城市花园”。 2004年6月16 技术开发区土地房屋管理局出具合同备案证明，证明该合同已报土地房屋管理局备案。2006年12月8日，瑞庭公司与昌龙城市花园业主委员会签订《昌龙城市花园 ...
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业主委员会或未组建业主委员会且未实行物业管理的相关业主提出使用申请；（二）符合该物业区域维修资金管理使用具体办法的，维修资金管理单位备案；（三）未制定 十一条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当由相关受益业主按各自拥有房屋建筑面积进行分摊。开发建设单位未售出的房产视作自用房产应当参与 ...
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承担相应的责任。 过去的《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是备案而非登记。备案只是国家对商品房预售的行政管理措施，购房者因此取得物权性质的 等问题应在管理规约中明确规定，违反规约的行为首先应由业主大会或业主委员会解决，在业主自治机构管理无效的情况下，可以向法院提起诉讼，由法院依照 ...
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