相关资料未报产权登记机关备案。原审法院认为，一、关于国土使用权分户证办理及违约金的问题。鲁某某、xx公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思 格式合同系房产部门提供，一审判决不应作出不利于我方的解释，将其理解为房产权证和国有土地使用权证。诉讼时效应适用两年的规定，对方起诉应在xx公司未 ...
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交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售 、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突， ...
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则以拒收房款等方式，制造买房人延期付款，再主张其违约，要求解除合同；甚至有些房主直接以高价将房屋卖与第三人并办理过户。 俞里江表示，在此情况 禁止性规范，何况它还有一些补充性的条款。因此，只要是合法取得的房屋，即便尚未取得产权证，也不影响合同的效力。 法院认定合同有效，通常符合三个条件即可第一，当事人 ...
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使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。 因此，如果是现在签的 、装饰、设备标准等。 在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题： 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突， ...
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约定该房屋的交付必须符合下列第一种方案所列条件：一、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；甲方对该房屋设定的抵押已注销； 交付使用许可证。原告认可证据1的真实性，可以证明被告没有履行维修义务及房屋存在质量问题，方案中包括50-60户房屋，所以是被告施工不当造成的，该方案聘请专家 ...
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》，约定：张斌用坐落于潜江市建材大市场潜阳中路25号的房屋一套 (产权证号为015087 )作抵押向熊齐齐借款，由熊齐齐一次性借给张斌106000元。 熊齐齐借款本金63000元，并按中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍支付延期还款违约金(从2008年1月29日起计算至判决确定的履行期限届满时止)，张 ...
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601室房屋存在两个抵押权，对此朱某未表示异议。2009年7月10日，601室房屋办理了解封手续。居间协议约定7月12日签订正式买卖合同，但由于交易中心规定解封7 某，7月17日，余某到中介公司拿回产权证。朱某表示，对傅某的陈述基本认可，7月12日因为交易中心系统的问题，无法打印合同。7月14日，朱某 ...
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未能取得请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理 责任承担方式作出了明确约定，原告提出该条款约定的违约金过低，因被告逾期办理产权证的违约责任给原告造成的实际损失低于被告逾期交房或者原告逾期付款造成 ...
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关于原告请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理 责任承担方式作出了明确约定，原告提出该条款约定的违约金过低，因被告逾期办理产权证的违约责任给原告造成的实际损失低于被告逾期交房或者原告逾期付款造成 ...
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解放区人民法院提起诉讼，要求判令三维房地产开发公司：1、向其交付办理国有土地使用证和房屋产权证所需要的证明文件、资料，并协助其在判决生效后30天内办理 应当向上诉人支付逾期交房违约金。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但 ...
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