届人民代表大会常务委员会第五次会议批准)第一章总则第一条为加强城市房地产开发经营管理，规范房地产开发经营行为，保障当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市 色调等符合批准的规划设计要求；(九)住宅小区具备物业管理条件。第七章投诉第三十八条开发管理机构须建立投诉受理制度，接受对违反本条例行为的投诉 ...
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环节的不合理转包，加强对开发建设企业的成本管理和监控。（二十）完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房的设备及部件的质量赔偿制度和 社会化（三十三）加快改革现行的住房维修、管理体制，建立业主自治与物业管理企业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。市、县人民政府要根据国家、省 ...
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：稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我区区情的城镇住房新制度；加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的 并按规定使用。健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。新建住宅小区要全面实行社会化、专业化、市场化的物业管理新体制；企业自管住房要逐步从 ...
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地面停车场的所有权。《物权法》将之归属于业主共有是合理的。现实生活中，小区的物业管理公司向业主收取地面停车费，由于停车费的性质及其法律依据含混不清，造成了不少的 。《物权法》一定程度上代表了立法的进步，但仍有其不足。要想真正解决城市住宅小区的停车位问题，需要相关制度的配合，需要相关的法律法规加以完善。...
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管理工作通知如下：一、明确电梯使用安全责任，履行安全管理职责电梯是住宅小区重要的共用配套设施，在正式向物业服务企业交接之前，由房屋开发企业履行电梯使用安全 使用单位），应认真履行以下职责：（一）设置电梯安全管理机构或配备电梯安全管理人员，制定安全管理制度并严格执行；（二）保持电梯紧急报警装置能够随时与 ...
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，创造优美、整洁、生活方便、文明安定的居住环境，根据国家建设部《城市新建住宅小区管理办法》的有关规定，结合实际，制定本办法。关联法规：国务院部委规章（1 按规定予以处罚：(一)房屋及接管的公用设施、设备修缮不及时的；(二)管理制度不健全，管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)乱改乱 ...
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权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方或甲方委托的物业管理企业对本小区发生的商品住宅维修资金收支费用，及时向乙方提供真实、合法、完整的原始凭证和 乙方退回的不符合国家统一会计制度和本市商品住宅维修资金管理规定的原始凭证，应当及时予以更正、补充。4、甲方或甲方委托的物业管理企业向乙方提供工作和档案保管 ...
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须提供以下文件：（一）企业资质申请书；（二）营业执照复印件；（三）企业章程及管理制度；（四）验资证明；（五）企业法定代表人、专业技术人员和经济管理人员 租赁许可证后方可出租。第四十一条住宅小区局部已交付使用的房屋和配套设施，由开发企业自行或委托有管理资质的物业管理单位提前介入管理。第五章法律责任第四十 ...
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上年增加23.3%。其中住宅小区5681个，面积26029万平方米。随着越来越多住宅小区、行政机关办公楼和房改房实行物业管理，我省物业管理覆盖面不断扩大，使城镇居民居住的环卫、绿化、居住安全条件得到进一步改善。六、住房货币分配制度逐步建立,住房公积金归集额和个贷 ...
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住宅改变为经营性用房后，小区的居住环境受到影响，物业管理的难度增加，在住宅商用的业主与其他业主及物业管理公司之间，因为追求的利益目的不同，纠纷的 内容的复杂化。（三）纠纷的社会影响面大随着城市房地产的发展, 建筑物区分所有权制度也应运而生。建筑物区分所有权之客体为众人共同拥有的建筑物，其呈现之建筑物的 ...
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