［分析］：（１）购买“合作联建房”，特别是农村集体土地上合作开发的联建房尤为注意，我国《土地管理法》明确规定：任何单位和个人进行建设需要使用的土地 集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定合同无效；（３）该房屋是某开发商与 ...
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［分析］：（１）购买“合作联建房”，特别是农村集体土地上合作开发的联建房尤为注意，我国《土地管理法》明确规定：任何单位和个人进行建设需要使用的土地 集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定合同无效；（３）该房屋是某开发商与 ...
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使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设。该条禁止性规定对农村集体土地使用权的流转做了严格的限制。而时下禁而不止的小产权房建设，其用地来源主要采用 的社会效果。 【案例一】：原告贺某某诉被告某某村委会建设工程施工合同纠纷一案。 原告作为无任何资质的个人借用他人资质与村委会和村民签订开发门面房建设工程 ...
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土地管理部门审核批准后，重新签订合同、调整价金、办理变更登记。第十七条土地使用者通过有偿出让方式取得的国有土地使用权，可依出租和抵押，但必须到开发区土地管理 （五）董事会成员名单及管理机构人员名单；（六）投资者的法人证明、资信证明、个人身份证明；（七）项目的进口设备清单；（八）证明法定地址的有效文件； ...
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，应属双方当事人真实意思表示。我国相关的法律和政策虽不支持城镇居民到农村购买土地使用权、房屋产权等，但本案王文革及其养父母一家均系城市户口，在农村 第四十九条之规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”从表见代理的 ...
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成品油油库的法律证明文件；房地部门核发的油库《房地产权证》或者签定的《国有土地使用权出让合同》；规划部门核发的油库《建设工程规划许可证》；建设部门核发的油库《 不得伪造、涂改，不得买卖、出租、转借或者以任何其他形式转让。已变更或注销的成品油经营批准证书应交回发证机关，其他任何单位和个人不得私自收存。第 ...
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、荒地依法出让给各种经济组织和个人土地使用权，进行造林、种草等生态环境保护建设，减免土地使用权出让金，土地使用权50年不变。达到合同约定的投资金额并符合生态环境保护建设条件的，土地使用权可以依法转让、出租、抵押。土地使用权期限届满后，可以申请续期。利用农村集体所有的荒山、荒地等未利用地进行造林 ...
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许可45.临时用地许可46.集体建设用地许可47.未利用地开垦许可48.改变土地使用权出让合同规定土地用途审批49.土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让审批50.划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让、出租、抵押审批51.矿产资源采矿权许可52.古生物化石资源勘查、采掘许可十二 ...
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与北京市昌平区兴寿镇西营村村民委员会（以下简称西营村委会）签订《土地使用权租赁合同》，承租位于北京市昌平区兴寿镇西营村西北麦辛路南侧面积404 将超标准日光温室出租、出售，改变了土地使用性质，违反了《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等法律法规。为加强本镇农村土地管理 ...
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安居乐业的大事，许多人选择购买二手房。“二手房”通常是指再次买卖交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完产权证后再次交易上市 境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，购买人应当 ...
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