收购建设用地复垦指标，收购资金要及时足额到位。城镇居民不得购买集体土地性质的农村宅基地，单位和个人不得以租代征占用农民集体所有土地；对以上述方式取得的 建设项目用地开发利用跟踪检查制度，实行新开工建设项目用地“挂牌施工”。未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地权属证书，也不得按土地价款缴纳比例 ...
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应当载明委托事项和权限。申请人名称已变更的，应当提供名称变更证明材料。申请农村宅基地登记的，应当提交户籍证明材料。提交土地登记申请书，申请人为公民的应 提交土地使用权证书、土地使用权发生转移变更的文件、符合法律、法规和土地有偿使用合同约定转让条件的证明材料，有房产转移或者变更的，应当提交房产变更登记后 ...
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6个三级分类；住宅用地包括：城市单一住宅用地、城镇混合住宅用地、农村宅基地、空闲宅基地4个三级分类；交通运输用地包括：铁路用地、公路用地、民用机场 地方土地行政主管部门系国有土地使用权的权利主体，代表国家签署土地使用权的出让合同，或者依法将国有土地使用权划拨给有关单位使用。集体土地由村集体经济组织或者 ...
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法律有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6 法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地 ...
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法律有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6 法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地 ...
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、（2008）良民一初字第478号民事裁定书，证明被申请人诉潘云祥房屋买卖合同纠纷一案，按被申请人撤诉处理；12、那马派出所《常住人口登记表》， 房屋的用地性质为国有土地而非农村宅基地，该证具有法律效力。农村宅基地根据家庭人口及法定标准分配宅基地使用面积，国有建设用地则无此标准及限制。故国有建设用地 ...
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争房屋的前身，还在1977年前建造了其他房屋，该房屋在1991年确认宅基地时确认在金某名下，系争房屋的前身被确认在金某名下，实际上 上海市房地产买卖合同》、上海市房地产登记申请书、户籍档案材料查阅证明、户口登记表、居民死亡推断书、上海市房地产登记簿、被告提供的县农民宅基地登记表、上海市农村宅基地使用证 ...
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的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定相悖，也不符合我国法律对于“买卖行为需转移所有权”的界定，不违反我国法律、行政法规中关于“禁止城镇居民在 农村集体所有的土地使用权的规定，是其对他享有的农村宅基地使用权的合法行使，其实质是上诉人为了筹款建盖房屋，与被上诉人进行协商，通过协议在一定形式 ...
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宅基地建房,我国相关法律法规均有明确规定，但司法实践中城里人在乡下私自购买农村宅基地建房或购买旧房翻建新房的情况屡有发生，一旦购买人作为案件被执行人无其他财产 而设置的拍卖，一定程度上还是否定了原出卖村民与城里人之间的房屋或宅基地使用权买卖合同的效力。 2.便捷买受人及时入住和利用房屋，减少不必要的 ...
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后，报经同级人民政府批准。市、县(市)土地行政主管部门应当补充签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。调整土地使用权出让金的具体办法，由市人民政府依法作出 批准文件失效；仍需建房的，应当重新申请宅基地。?农村宅基地面积标准，由市、县（市）人民政府作出具体规定。?第二十五条除村民住宅用地、乡（ ...
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