》的总则中均得到了肯定（第2、5、6条等）；在不动产登记制度中，明确了债权合同与物权变动的效力区分原则（第15条）、不动产登记薄的效力强于 ，将主要应有公法调整、政策性很强、各地情况不一、物权法上很难做出具体规定的的农村土地的非农业使用问题，留归了土地管理法、行政法规和国家土地政策去具体调整、解决， ...
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中级人民法院民事判决书 (2003)佛中法民二终字第456号 上诉人(原审原告)南海市农村信用社联合社营业部，住所地：佛山市南海区南海大道中114-116号。负责人江毅锋 灼南于2002年6月10日签订的《房地产买卖合同》一份，内容为雷昌日以15万元的价格将其所有的一处房产(粤房证字第3921550) ...
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议定工资报酬，也可以签订承包合同，实行利润分成。到县城以下的小城镇工作的，相当于助理工程师以上的技术人员（包括原在农村小城镇工作的），家在农村的 和个人可以组织房地产开发公司，集资兴建商品房屋，可以出租，可以出售。要尽量盖楼房。 （３）土地属国家或集体所有，不得自由买卖和出租。不论国营单位、集体单位和 ...
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作用明显大于批复类司法解释。因此，本文将重点讨论规范性司法解释对于当代中国私法进步的作用。 第四，关于司法解释的效力。根据上述1997年《关于司法解释工作的 的组成部分。 例二，关于交易习惯，《合同法》关于要约、承诺、合同的履行、后合同义务以及合同的解释等规定，均涉及交易习惯，但交易习惯所指为何？未作 ...
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的障碍，或者对交易关系实施了不合理的干预。比如有关规章规定了房屋租赁的强制备案，以及一些地方规章规定的一些合同的强制鉴证，如果当事人不备案或鉴 。笔者认为，尽管物权法内容十分复杂，许多制度如国有企业财产权、农村承包经营权因政策性很强，且随着改革的发展难免会有所变化，但由于市场经济体制已经确立，物权制度 ...
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统一，存在立法冲突和立法漏洞现象。第三，行政规章的效力等级较低和变动频繁不利于房地产业的发展和土地使用权的正常流转。第四，土地行政管理体制尚未理顺，对 使用权的法律性质仍不明确；关于国有土地使用权流转的途径，以及各流转合同的概念、法律特征等也均无详细、统一的规定。因此，完善城市土地使用权流转法律制度是 ...
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的障碍，或者对交易关系实施了不合理的干预。比如有关规章规定了房屋租赁的强制备案，以及一些地方规章规定的一些合同的强制鉴证，如果当事人不备案或鉴 。笔者认为，尽管物权法内容十分复杂，许多制度如国有企业财产权、农村承包经营权因政策性很强，且随着改革的发展难免会有所变化，但由于市场经济体制已经确立，物权制度 ...
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1、乐从土地发展公司分别与陈礼豪、顺德市沙滘工艺绣品有限公司签订的《房地产买卖合同》二份、《顺德市划拨国有土地使用权补办出让合同书》二份[顺国出让字 中法民二初字第35号判决：一、广东神州集团有限公司应自判决发生法律效力之日起三十日内支付贷款本金3177万元及利息予中国长城资产管理公司广州办事处，逾期 ...
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完成审查登记工作不太现实的。借助于公证机构的专业技能对借款合同的真实性、合法性予以审查，可规避因真实性和合法性瑕疵而导致的登记效力风险。 但是登记机关由于 集镇规划建设管理条例》；《房屋登记办法》、《土地登记办法》；《城市房地产抵押管理办法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》、《关于土地使用权 ...
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而让与给其他继承人以及第三人的应继份（买卖、赠与）仍为有效；只不过，让与给第三人的应继份仅具有债权效力，即第三人不能自己请求分割，只能 的立法，基于按份共有人是依据其应有份额而享有所有权，除因共有物的使用目的或合同约定的不可分割外，径直赋予共同继承人享有于法定或者约定外随时请求分割遗产的权利。[24] ...
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