的“退房”分二种情形：1、开发商尚不具备商品房预售资格，与拟购房者签订认购、订购、预购书（或者协议），并要求拟购房者支付定金。根据桂林律师接受 诚信履行订约义务，应当受到定金处罚，此时“退房”将无权要求返还定金。在最高人民法院的司法解释中是可以找到明确的法律依据的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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家的销点和办事处。我们河南也有。2011年十月份左右，我被富大置业的开发商，开发兴建的一处小区“翰林名苑“以免费观房旅游为名 ，来到了威海乳山银滩 时候遇到问题了，银行有规定作为第二套住房要求首付百分之五十以上。我们没有那么多的钱，这时候开发商就大包大揽的说他们可以为我提供假手续所谓的“假离婚“。就 ...
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负管理责任还是可以一直以楼上业主不肯配合为借口推脱，未查明原因的墙面漏水开发商是不是要负责鉴定，而且厨房漏水的原因也只是物业一面之词，可不可以要求物业和开发商来鉴定划分责任，因为朋友急着装修，在楼上业主不做回应时可不可以要求物业强制关闭他们的用水来查明原因以及保障装修的顺利进行。如果要打官司就一定要 ...
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。今年开发商按照合同日期交房，但不具备《竣工验收备案表》，还要求缴纳2万(140平方以下）或4万（140平方以上）的办理房产证的费用（承诺多退少补 办理房产证的费用就不给钥匙这种做法是否合理、合法？我是否可以自己办理房产证？如委托开发商办理这笔费用是否可以在办理产权证的前期（1-3个月）才缴纳？ 2、 ...
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前，房屋产权人可以向国家重新续交土地使用权价款，就可以重新获得土地使用权。3)楼座之下和四周地土地使用权归购房人共同享有。开发商私下将花园赠送给首层购房者，实际侵害了首层以上购房者的利益，如果首层以上的购房者要求对花园的权利时，就会引起法律纠纷。——西宇房产律师发表 开发商要促销， ...
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证明该工程的合法性，于是我们家在加以慎重考虑后，决定以货币形式与所谓的开发商进行结算。货币的补偿金额以先前基本达成一致的（房屋补偿+少量货币补偿）为基础 三要求接电，并要求对房屋主体和院墙的损坏进行修缮，但开发商回应，改造规划，停电属合理合法的正常情况，以后还要停水，倒塌的院墙可以进行修缮。随后，本人 ...
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一直未办理下来，直到2010年9月被通知根据国家政策调控需要首付30%，按开发商的要求补交了首付房款后，直到收房日期贷款也未下来，而导致未按时收房 ：国家政策的调控不是主要原因，2010年9月追加首付款，按照正常的流程在2010年12月前是可以办理完贷款流程的。然而，贷款未难按时发放，应该是开发商或者 ...
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49条,以上累计后双倍赔偿. 四,请问以上有什么问题没有?你有什么建议?或者关于赔偿要求我应该怎么提才会利益最大话呢? 五,这样的官司,是我自己打比较好,还是联合 决定官司的成败？而且，抗议改路过程中，派出所方面说上面也知道我们被开发商欺诈的事，让我们先自己起诉，然后要求政府责成开发商赔，可以这样吗？...
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下了该房子，但是当时仍然没有房产证，也是同开发商签订的合同。2005年之后，国家政策规定当年的集资房拿着合同可以办理房产证，段某便用当年没有收回的合同去房管局 以及同开发商签订的合同，只是没有在段某之前办理房产证。张某现在拿着房产证要求白某腾房，他认为自己花钱买的房子，而且房产证也有，此房屋应该是他（ ...
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，即使房价涨了很多，业主同样有权追究开发商的违约责任，如对于面积超出3%的部分可以拒付房款，对于墙壁地板的裂缝要求其修补等等。 至于在房价上涨时，很多 开发商不应承担法律责任。从法律上来说，只是业主放弃了自己的权利，自愿承担了开发商本应承担的房屋开发质量风险而已，这种现象，本质上是一种经济行为。同样的 ...
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