高法发[2006]39号）中第九条。 9、一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的， 该房屋属于其 人民法院应予支持。 [9] 参见张莉、叶永尧：《如何认定婚前一方按揭购买、婚后夫妻双方共同还贷的商品房所有权之归属方某诉韩某离婚纠纷相关法律问题分析》，载 ...
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为商住，属于框架结构，层高为3米，建筑层数地上6层。 该商品房阳台是封闭式。 该商品房合同约定建筑面积共XX平方米，其中套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋 最后以电力公司和自来水公司的票据为准）。 4,买受人需严格按照和银行签订的按揭贷款协议进行还贷。若买受人擅自违反协议不能按期还贷达三个月的， ...
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144.99m2，房款合计381034元。奚延河首付德昌公8f35uqww1?%房款，剩余房款办理按揭手续并付清后，德昌公司给付奚延河住房钥匙及办理相关手续。当日奚 7月6日，中国建设银行安阳分行个人消费贷款中心向郭艳霞出具“郭艳霞住房按揭手续已受理，《商品房买卖合同》可随后签订，先提供首付款证明”的 ...
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2004年12月李玉成将该房屋交给了原告，并将该房的银行按揭手续一并交付，约定由原告每月向银行缴纳商品房按揭款。被告交付房屋之后，原告即花费约9万元对该房屋进行了 2、房屋买卖合同一份；3、抵押合同一份；4、担保贷款一份；5、房贷银行证明一份；6、委托银行代收按揭贷款本息协议一份；7、契税证、借款回单 ...
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产生的损失1284188元；6、赔偿因彤春公司卷走《商品房买卖合同》而不能办理备案、按揭贷款所造成的利息损失143513元；7、本案诉讼费用由彤 定金分成”是计算佣金的最低标准，原审判决认定没有“没收客户定金”事实错误。2、合同约定以超出“平均底价”的部分全部计算为溢价款，是双方真实意思表示，原审判决 ...
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。因被告违约不再还款，故请求人民法院依法解除原告与被告的住房公积金抵押借款担保合同，判令被告偿还尚欠全部借款本息106 215元（诉讼中原告变更该项请求 同时，铜山管理部还与被告签订了房地产抵押合同，将商品房买卖合同约定的房屋作为被告向原告申请按揭贷款之担保。抵押合同经房管部门办理了抵押登记，房管部门 ...
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，也未协助上诉人办理产权登记手续。 二、被上诉人从一开始就已经严重违反合同的约定，一审法院认定被上诉人建设资金链断裂是由于上诉人占用被上诉人项目保证金所 2003年11月至2004年1月分别签订了《商品房买卖合同》，17户教职工向被上诉人交付了通过按揭贷款取得的购房款共计100余万元（不含首付款50余 ...
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主张抵押权呢？要行使抵押权，银行首先面临的问题就是：银行与预售商品房的购房人所签订的抵押贷款合同是否生效。根据《合同法》第32条的规定，当事人采取合同书形式 设定抵押权的，也采取登记要件主义。从这些规定可以看出，在商品房预售的按揭业务中，预售合同的买方作为抵押人将预售的房产抵押给银行，在办理抵押物登记 ...
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制度，按揭也随之出现，并正在迅速发展。随着我国按揭贷款利率的进一步下调，按揭发展的势头将更为迅猛。我国的按揭业务目前主要是在银行开展，一些行政法规、部门规章和 ；若按揭物是期房的，则必须将《商品房预售合同》交付给按揭权人执管。但是不管现房还是期房，都必须向法定登记机构办理登记后方可生效。而抵押的抵押物 ...
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：2009年10月，经重庆市某某代理有限公司介绍，原被告签订了《重庆市某某代理有限公司居间合同》，约定被告将位于北部新区经开园某某别墅25-2号房屋转让给原告， 置业有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，被告以首付+按揭的方式购买了涉案房屋，并向第三人某支行办理了按揭贷款。在办理按揭贷款时，被告向第三 ...
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