举证证明其于2003年10月16日口头向广州市越华房地产发展有限公司提出更改《商品房买卖合同》及《补充合同》部分合同条款的事实。本院认为:本案双方当事人所 办证、逾期交楼的违约责任来看，在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已经颁布施行后，被上诉人在合同中对自身违约责任 ...
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支付违约金显属错误。2、一审法院以“依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条关于“合同没有约定违约金或者损失数额难以 》调处双方纠纷依据不足，本院不予采纳。关于2000元权证综合费应否退还问题。由于办理房地产权证需向房地产主管部门交纳一定的费用，原审判决以办妥 ...
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违约金显属错误。2、一审法院以“依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条关于“合同没有约定违约金或者损失数额难以 。至于梁荣开上诉提出《房地产预售契约》未经房地产交易所办理鉴证契约尚未生效问题，根据原审卷宗材料显示，该《房地产预售契约》已经房地产交易所办理鉴证， ...
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没有取得房地产中介企业资格的企业不得从事房地产中介业务，请两公司终止双方签订的商品房包销合同。同日，实华公司函告东方公司，除依照福州市房地产管理局通知必须终止《 日，实华公司与东方公司就“实华·蓝湾雅境”楼盘包销所出现的问题及“商品房买卖合同”补充条款进行协商后达成了共识，并形成了“关于‘实华·蓝湾雅 ...
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权属证明书》之日起三十天内向顺德市房地产交易所申请办理，而被告取得《顺德市商品房权属证明书》的时间是2002年8月23日，向顺德市房地产交易所递交办证资料 的被上诉人承担违约责任的期限并无不妥。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，导致 ...
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邢伯伟，广东人民时代律师事务所律师。上诉人广州天宁蒂威房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2005)海民三初字第3827号民事 线未安装；4、卫生间淋浴房末安装弧形淋浴间。在该通知备注栏注明，以上问题业主已签名确认，底单在物业管理处；物业管理处工作人员梁志城在该备注栏 ...
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8.84平方米，面积误差比达5.675%。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，面积误差比绝对值超出3 不予审查。对重庆亚城房地产开发有限公司是否延期申报产权登记导致迟延交付产权证的问题，本院认为，合同约定的房屋的土地使用权为划拨方式，那么约定的办理、 ...
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月20日国务院发布并施行的《城市房地产开发经营管理条例》，被告应承担在商品房交付使用之日起90日内协助原告办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务 一审、二审阶段的。所以，本案应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。上诉人中建公司上诉本案不适用最高人民法院《关于 ...
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原告720元由原告自行安装卷帘门。2003年9月10日，被告为原告开具了商品房及车库的发票，金额分别为：403439。52元和60450元。另查明： 现原告要求被告支付逾期交付车库的违约金5531元，本院予以支持。(2)关于商品房产权登记备案的问题，两被告直至2002年8月29日才将有关资料向产权机关 ...
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双方的合法权益，根据国家、本市的有关法律、法规和规章，特对本市商品房开发和销售中的若干问题作如下规定：一、凡在本市工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业以参建、联建等名义开发建设的经营性房地产项目，必须纳入商品房建设计划和土地有偿出让范围。二、房地产开发企业接受其他单位以参建、联建等名义 ...
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