八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得 法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书 ...
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民事争议或纠纷的处理权授予了行政机关行使。如《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。但 城市房地产管理法》第三十五条的规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定，办理权属登记。该法第六十条第三款规定：房地产转让或变更时 ...
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，符合破产条件的企业，依法实施破产。1、对不具备重组条件，实行专门走人的企业，用土地使用权让变现买断职工身份。2、具备重组条件的企业，用土地使用权出 企业不得逃避债务。对实施前的债权债务要及时办理变更手续。在“两个买断”前企业资产和土地在银行及其他部门实行抵押、质押的，重组后企业要及时重新办理抵押、 ...
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有可能对物权的排他性作出限制。因此，在相邻关系问题上，各国物权法往往规定，毗邻而居者可以适度利用邻人的土地，当然亦应注意避免损害相邻的他方；同时他 版，第19页。 [36] 如经济学家布罗姆利列举了所有权的诸项特征占有权、使用权、管理权、收入权、资本权、转让性、无期限滥用禁止、履行责任、剩余处置权，与 ...
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的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 四、《物权法》规定建筑物区分所有权存在的问题与对策 综上所述，《物权法》第六章业主的建筑物区分所有权的规定，内容很粗糙 构造物之中心线[17]。此说可满足区分所有权人于未逾越境界中心范围内之自由使用权，于目前交易实务上多采此说。但基于现代建筑物构造复杂，生活所需之 ...
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内部结构，成为正确实施《物权法》的关键所在。 一、国家所有权的基本理论问题 （一）如何理解国家所有即全民所有 根据我国法律，国家所有的性质是全民所有。 ，国家对自然资源享有所有权，具有排他性；其次，民众对其享有的自然共用财产使用权，没有排他性，不得独占，只能平等享有。国家对自然资源享有所有权，并不是要 ...
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抵押财产已经出租的，原租赁关系不受抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权。 《担保法》第四十八条规定：抵押 模式对于这种规定提出了挑战。正如本案出租人AA地产为解决资金快速回笼的问题，将A商业地产项目分割转让给多数不特定小投资人之行为，导致承租人CC饭店对于房产由 ...
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可能对物权的排他性作出限制。因此，在相邻关系问题上，各国物权法往往规定，毗邻而居者可以适度利用邻人的土地，当然亦应注意避免损害相邻的他方；同时 ，第19页。 [36] 如经济学家布罗姆利列举了所有权的诸项特征——占有权、使用权、管理权、收入权、资本权、转让性、无期限‘滥用禁止、履行责任、剩余处置权—— ...
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体物的移转；占有；共有那些可以以有体物或无体物为标的的对物权，如使用权、转移和不转移占有的抵押权；优先权、留置权；再有，对财产和物、孳息、物的 合同成立及有关已注册登记财产的正式合同对第三人的效力；有关善意及有关意外事件发生时合同的落空。虽然第6编大部分内容涉及那些在旧法典内尚属空白的问题，但其篇幅并 ...
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共有财产，未经女方本人同意，其他共有人无权出卖、抵押、典当或者作其他处分。夫妻对需要登记的共有财产可以联名登记，有关部门应当给予支持。第三十条村民委员会、 等方式，代替夫妻共有财产的分割。但双方协商一致的除外。第四十二条婚姻关系存续期间，夫妻双方享有平等的房屋居住、使用权。任何一方不得限制或者剥夺。 ...
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