渊,三亚市旅游总公司法律顾问 上诉人符太清因与被上诉人容亚清农村土地承包经营权流转纠纷一案,不服三亚市城郊人民法院(2006)城民一初字第116号民事判决,向 法律效力口头协议已经发生法律效力2双方已经履行至少9年3个月没有发生纠纷综上,我与容亚清的互换行为具有法律约束力,双方应当按照合同履行双方互换 ...
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改变土地集体所有的性质，不改变承包地的用途，并须经发包方同意。在承包期限内土地流转的形式可以多样，允许转包、转让、出租、入股、互换、委托经营。流转形式 和个人均不得擅自变更或解除。要督促发包方与承包方履行合同。对发生的承包合同纠纷，要调查研究，弄清事实真相，按照法律、法规和政策规定及时进行调解和仲裁， ...
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确认。被告廖某某、李XX、廖某辩称：原告诉称尚欠的青苗补偿费实际上是土地转让费，该债务因林地转让协议违反法律规定和行政法规，因此协议是无效的，因 应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定， ...
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，应视为其对于转让该房屋行为效力的认可，且在之后的十年间也未就此发生纠纷。原告周某某在诉争房屋的隔壁另行修建房屋居住，并办理了房屋所有权证。原告周 合理时间内也未依法主张自己的权利。对于该协议中关于土地流转的约定，本院认为，土地承包经营权可以依法流转，二被告对于流转的约定不违反法律规定，并且该土地流转 ...
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不当。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。 给刘天柱承包经营的行为无效。终审法院援引最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第十四条的规定处理本案，而未以最高人民法院 ...
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的转包期限，参照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条:“当事人对转包，出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二 在庭审过程中未提出反诉，本案不予解决。被告辩称其对转包地进行了提高土地生产能力的投入，应获得补偿，但被告没有提供相应证据予以证明，本院不予采 ...
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，应视为其对于转让该房屋行为效力的认可，且在之后的十年间也未就此发生纠纷。原告周荣在诉争房屋的隔壁另行修建房屋居住，并办理了房屋所有权证。原告周 合理时间内也未依法主张自己的权利。对于该协议中关于土地流转的约定，本院认为，土地承包经营权可以依法流转，二被告对于流转的约定不违反法律规定，并且该土地流转的 ...
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报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。根据《土地承包法》的规定，对于采取转让的方式进行土地流转的，则需要经过发包人同意的，如果是采取其他方式进行 影响互换行为的生效。3、互换期限的问题。在很多承包地互换纠纷中，都没有明确约定互换的期限，根据《土地管理法》的规定，农村承包地的期限为30年，如果双方 ...
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调解化解各方恩怨原告向歙县人民法院提起诉讼后，恰逢最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》颁布并于2005年9月1日开始施行。 的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。本案中，村民委员会作为发包方在土地依法流转后剩余的承包期内，不得单方面解除承包合同。胡华娟夫妇与王观 ...
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