各自的义务。本案争议的焦点之一是：房屋是否可以在2006年11月交付？这涉及到从何时起计算违约责任。本案商品房买卖合同约定“遇下列特殊原因，经双方协商 按同期人民银行活期存款利率给付利息。上诉人要求按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定增加违约金，但其在 ...
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该房地产买卖合同属无效合同，购买方将无法追究签约者的违约责任，而只能追究签约者的签约过失责任。因此卖方如果没有如实提供房屋的权属情况，那么买方则很 买卖双方均是非常重要的，因为买卖合同是买卖双方合法权益的保证，以及解决可能出现纠纷的法律依据。政府部门推行统一合同范本，买卖双方明确各自权益，限制各种霸王 ...
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房地产交易中心。因被告的过错行为，致使影响原告及买方如约进行交易办理，居间合同中明确约定过错方的违约行为，应支付守约方违约金人民币20,000元。故诉至 履行义务应当遵循诚实信用原则。本案所涉《房地产居间合同》系买卖双方与居间方的三方约定，内容涵盖房屋买卖及居间权利义务条款，被告作为中介公司，负有协助 ...
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不明或不严，有效地防止损失不够，交易的安全和秩序存在隐患，也往往使得合同纠纷解决不及时，不利于促进交易等。因此，对传统不安抗辩权制度应当改造和 令人担忧；③债务人在准备履约过程中的行为或实际状况表明债务人有违约的危险[30]。二是以《联合国国际货物买卖合同公约》第71条规定的标准，即对方履行义务的能力 ...
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森置业公司）与被上诉人洛阳奥阳房地产咨询有限公司（以下简称奥阳公司）商品房委托销售合同纠纷一案，不服涧西区人民法院（2009）涧法民四初字第164号民事判决 原告的利益不因此蒙受损失。7、收取的客户定金，如因买方原因致使房屋买卖不能履行时，买方定金没收，没收之定金归原被告双方共同所有，双方各占50%。 ...
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本身就是房屋承租人，则选择第二选项比较合理。若有其他特殊情况，比如房屋原为第三人承租且房屋买卖后原租赁关系仍然保持的，双方也可以不选中，而在补充 □提交仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。注解：争议解决的方式。本条的效力不因本合同其他条款无效而无效，除非双方事后对争议的解决又另行重新约定。指南：本条为 ...
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，共有13项条款、 6个附件，对房屋基本情况、付款时间、付款方式、违约责任等主要内容都做了约定。签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是否支付了房款，也 比较快时，下家付定金争取多付点，付了定金以后尽早签订买卖合同。 第二类是下家贷款出现障碍引起的纠纷。 下家向银行申请贷款未获批准的，原因一般有两个： ...
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于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人对买卖合同的标的物享有所有权或者处分权，签订合同的目的是将物的所有权处分给买方，以此获得相应的价款，是对物 受让期待权，应受到法律的特殊保护，这是房屋拆迁补偿安置的法理基础决定的。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定：拆迁 ...
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不明或不严，有效地防止损失不够，交易的安全和秩序存在隐患，也往往使得合同纠纷解决不及时，不利于促进交易等。因此，对传统不安抗辩权制度应当改造和 令人担忧；③债务人在准备履约过程中的行为或实际状况表明债务人有违约的危险[30].二是以《联合国国际货物买卖合同公约》第71条规定的标准，即对方履行义务的能力 ...
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不超过500元)，甲方负责统一设计和组织施工，此项费用由乙方(即买方，下同)负担。合同(指四份《房产买卖合同》，下同)第五条规定的福明公司交付铺位的时间是 基础上进一步达成《补充协议》。该《补充协议》作为福明公司前期严重违约而对原四份买卖合同的善后处理，其目的在于重新调整双方的权利义务关系，并使之具有 ...
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