此复附：北京市高级人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示 〔１９８５〕京高法字第８２号最近，本市宣武区法院收到一件房屋承租人请示出租人修缮房屋的起诉，原告肖承志 十条第（一）项所称因不动产提起的诉讼，指的是不动产产权，房屋租赁纠纷，实质上是合同履行中的争议，不涉及不动产的产权问题，所以，也不能适用 ...
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地上附着物（包括陕西××实业有限公司所承租的房屋及土地）依法转让给西安××房地产开发有限公司后，原租赁合同中西安××商贸有限责任公司作为出租人所享有的权利即转由西安 “第三人在《厂房、场地租赁合同书》中的权利义务从2008年11月28日领取上述土地国有土地使用权证书之日起变更到原告名下。”“第三人明知 ...
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但出租人应给予承租人另找住房搬家的准备时间。如果承租人有条件搬迁而不腾房，则应限期搬迁。如出租人不需收回全部出租房屋，亦可责成承租人紧缩住房，腾出部分房屋，由出租人收回自住，变更原租赁合同或者另订新的租赁合同。 ...
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二十七条之规定，判决：一、被告洛阳顺驰房地产开发有限公司返还原告郭江涛房屋装修费10094.42元。二、驳回原告郭江涛的其他诉讼请求。本案诉讼费955元， 法律依据。本案中明显郭江涛已构成违约，从而导致了双方的租赁合同解除。二、根据相关法律规定，出租人不应承担装修的费用及损失。本院经审理查明事实与原审 ...
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承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。（2009）二七民二初字第268号民事判决已认定双方形成事实上的租赁合同关系，本案中，被告在租赁期间，对所租赁的房屋进行了改建、增建，特别是造成了房屋的第五层的门窗缺失、 ...
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，但没有履行工商登记变更程序。2006年4月4日金剑同原告签订交接协议，原告已收回房屋。前述事实有当事人陈述，房屋租赁协议，房屋所有权证，报纸公告，拍卖 故原告应按被告同中国工商银行南京街支行签订的租赁合同内容履行。即原告与被告之间形成房屋租赁关系。原告已取得出租人的主体资格，被告在原告取得产权后应向 ...
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抵建房款的期限早己超过六个月，未采用书面形式订立租赁合同。应依法视为不定期租赁，且杨金海未经出租人同意转租该房屋。故原审原告有权随时解除合同， 所占用原审原告的二间门面房腾空交于原审原告，期限较长，显属不妥，应予变更。平顶山市中级人民法院(2008)平申字第97号通知书仅能证实对（2007)汝民初字第 ...
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设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2．房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向 订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与 ...
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，但没有履行工商登记变更程序。2006年4月4日金剑同原告签订交接协议，原告已收回房屋。前述事实有当事人陈述，房屋租赁协议，房屋所有权证，报纸公告，拍卖 故原告应按被告同中国工商银行南京街支行签订的租赁合同内容履行。即原告与被告之间形成房屋租赁关系。原告已取得出租人的主体资格，被告在原告取得产权后应向 ...
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此复附： 北京市高级人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示 〔１９８５〕京高法字第８２号 最近，本市宣武区法院收到一件房屋承租人请求出租人修缮房屋的起诉，原告肖承志 第（一）项所称“因不动产提起的诉讼”，指的是不动产产权，房屋租赁纠纷，实质上是合同履行中的争议，不涉及不动产的产权问题，所以，也不能 ...
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