弄明白。 首先，从法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人（俗称二房东）与第三人（即 转租中一般有两种形式，一是在本租合同中已经约定了二房东可以转租的条款，二是大房东在本租合同之外另行出具的同意书。而承租权转让在法律性质上属于合同 ...
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弄明白。 首先，从法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人（俗称二房东）与第三人（即 转租中一般有两种形式，一是在本租合同中已经约定了二房东可以转租的条款，二是大房东在本租合同之外另行出具的同意书。而承租权转让在法律性质上属于合同 ...
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公司主要的营业收入，所以甲公司超越其经营范围，转租合同应属无效；2，即使转租合同有效，由于甲公司欠缴丙公司租金超过三个月，丙公司已经在2011年 自相矛盾的。二是在法律方面：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时， ...
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同意由陆美珍解除与马昭文、马谕文、马赞文签订的产权归陆美珍所有的南宁市南梧路224号房屋租赁合同并收取马昭文、马谕文、马赞文的租金。一审法院 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定，陆美珍有权解除合同。至一审诉讼时止，马昭文、马谕文、马赞文 ...
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之间的合同不应解除，被告转租给第三人也是有合同依据和法律依据的；6、征地协议书一份，证明2007年5月1日签的房屋租赁合同有效；7、李松山证言 变更，未经过村民大会表决通过，违反《村民委员会组织法》第二十四条的规定，故该合同无效；对证据3的真实性予以认定。证据5系复印件，形式不合法，无法认定其内容的 ...
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。本院认为：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未 ，本院予以纠正。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， ...
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认定无效。本案中，周义华服装中心为个体工商户，其作为特许方所签订的特许经营合同，应当被认定为无效合同。关于财产返还问题。根据《合同法》第五十六条规定，无效的合同 记录等证据，本院对上述三份房屋租赁合同予以采信。因张茉自杨燕处承租房屋后，又将租赁房屋中的小间（面积约占三分之一）先后转租给朱晟、刘囡囡，并 ...
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，转租给他人五年租期。转租行为虽经出租人同意。但依照最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条规定，“承租人经出租人同意将 部分无效。即合同在2013年2月1日以后部分无效。原被告双方约定的转让费11.5万元，原告王庆诉称系对部分财产作价，被告白学辉辩称为一年租金和 ...
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黄明莲承租第三人兴隆公司的商铺后将商铺转租给嘉柏公司，因此，第三人兴隆公司仅与第三人黄明莲之间形成房屋租赁合同关系，未与嘉柏公司形成 (一)》第十条规定，当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。5、迷人的公司采取租赁经营的管理模式未损害公司股东的利益，未违反法律、行政法规的禁止性规定。 ...
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租赁合同；本案是一起因违约转租引起的无效的租赁关系，谈不上解除合同之说，原告应立即返还房屋。2、被告认可搬原告的电脑一台，一个不锈钢盆，至于是否 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取350元，反诉费减半收取100元，共计450元，由原 ...
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