转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 3-5-1 审核贷款、抵押协议 二手房买受人 的房屋不符合租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的； 交付的房屋危及承租人安全的； 对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的。 5-3-6 ...
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经物业所在地区、县（自治县）房地产行政主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第四十条 建设单位应当参照市房地产行政主管部门会同市 （一）共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理； （二）物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护； （三）共有绿地、花木 ...
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环保、质监、民政、综治主管部门出具的规划、消防设施、绿化竣工、人防工程、环境保护设施、电梯、房屋幢户号编排、安全防范设施验收合格证明文件；建设主管部门出具 的问题，在2/3以上业主无异议的条件下正式签订《物业管理接管协议》；（七）正式签订《物业管理接管协议》后7个工作日内，开发建设单位、业主委员会及其 ...
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房地发开发商仅关心专有部分的建设，而不愿意承建甚至逃避建设学校、幼儿园、物业管理用房、公共活动场所等配套设施，从而导致房屋无法取得规划竣工验收证明。有些 区分探讨的必要。 1．关于建筑质量、消防验收文件问题 由于建筑质量、消防问题会根本性地影响房屋使用者的人身、财产安全，针对这一类事项的验收要求应具有 ...
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草案给业主大会、业主委员会的权利就是两点，一是对侵害业主共同权益的行为，对物业管理机构等违反合同发生的争议；二是业主会议经三分之二以上业主同意，可以 ，在维护、修缮专有部分或者行使权利时，不得损害周围区分所有权人的生活安宁、安全和卫生、环境。 （3）不得侵害专有部分的共用部分 不得变动、毁损专有部分中 ...
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，诉争房屋的安全性问题存在潜在的风险。源丰公司作为出租人，有义务保证租赁物符合安全要求，并使承租人在租赁期内得以正常使用租赁物。本案诉争房屋的露台在王莎莎 丰公司，故王莎莎、赵俊雄并非与源丰公司建立了物业管理关系，本院对其请求不予支持；同时，租赁协议解除后，对于王莎莎、赵俊雄所支付的保证金15000元 ...
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地下交通建设项目及附着地下交通建设项目开发的经营性地下空间，其地下建设用地使用权可以协议方式一并出让给已经取得地下交通建设项目的使用权人。第十四条本办法实施 。地下空间物业管理参照相关法律、法规的规定执行。第三十条规划主管部门负责建立地下空间开发利用的信息系统，并对其进行动态管理。除涉及国家安全等需要 ...
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十个月）共计750000元；3、被告支付2009年5月1日之前拖欠的物业管理费、消防监控费、水电费、员工工资等费用共计49471.43元；4、诉讼费由被告 12月30日，原告与上海真营食品有限公司签订《为老服务合作协议书》，协议中约定根据普陀区为老社区服务中心老龄工作的需求，引进……陈学真带资担任原告 ...
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施工补充合同》及《以房抵资协议》，约定由来宝公司以包工包料形式承包御景山庄1#-4#楼的土建、水卫、电气、消防工程，总工期180日历天，若 和税金；费用，即纳税人为生产、经营商品和提供劳务等所发生的销售(经营)费用、管理费用和财务费用；税金，即纳税人按规定缴纳的增值税、消费税、营业税、城乡维护建设税 ...
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；14．4甲方负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系；14．5甲方应遵守物业管理单位的各项规章制度；14．6甲方应遵守国家关于住宅装修的相关规定，不得 按期完成本合同约定的工程内容；15．4乙方应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员、相邻居民和周围住房及财产的安全， ...
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