如今的市场需要。单凭付款方式一栏就可体现出其狭隘性和落后性，现在的付款方式早已不限于一次性付款、分期付款两种，还可以有银行按揭付款、抵押权终止后 如今，由于市场竞争的日益激烈，房地产经纪公司必须不惜代价地取悦业主及买方。针对卖方而言，放盘委托是完全免费的；针对买方而言，按照买方要求尽可能压低价格是 ...
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在合同有效成立后至履行期限到来之前，二者侵害的懂事债权人的期待权，但二者又有区别，表现在：1.违约构成不同。构成明示预期违约应具备：（1）违约方明确的 。分析可见，法国民法典的规定只对买卖合同的出卖人适用，偏重于保护卖方利益，而德国法则不限于买卖合同而推及一切双务合同。而且，法国法的规定主张不安抗辩权 ...
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，更不能说明物权合意事实上独立的存在。在例一中，买方取得所有权，却不能要求已经成为精神病的卖方（失去了所有权，但却占有买方之物）返还标的物的认定本身是 非债清偿）并不属于瑕疵同一性。在具有法律意义的错误中出现瑕疵同一性，仅会出现在例外的情况下：比如在债权合同和物权行为中，行为人对标的物某项重要性质发生 ...
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（乙）可以将这项请求权纳入预告登记，因预告登记具有物权的排他效力，故出卖方的任何违背预告登记内容的处分均为无效，这就确保了购买者将来能够获得指定的 ”是西方经济学中的一个至为重要的假定，这一概念最初从古典经济学那里发端，到现在已经被不断的突破和修正，更有甚者如2002年的诺贝尔经济学奖得主丹尼尔??卡 ...
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债务的第二买主应负与卖主同等的责任进行逻辑的说明。法国学者一般认为，第二买主知道卖方在对第一买主的关系上为欺诈，却有意识的参加，此为追究第二买主责任的根据 而继续公示其物权，因登记而获得对抗善意第三人的效力。现在，我们试图将讨论扩展到不需要交付的不动产物权变动方面，看看在缺少交付的情况，如何按照同样的 ...
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认定美美名犬公司交付了犬只血统证书，对此叶族林有异议，事实上美美名犬公司到现在也未交付犬只血统证书，而交付血统证书是美美名犬公司的约定义务，美美名犬 传染疾病，并在治疗过程中出现死亡，犬只的死亡后果及相关责任应当由提供不健康犬只的卖方承担，无论犬只最终死亡的原因，除非双方对死亡的原因有特别约定。因为 ...
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“价格风险参数”只是同类产品的平均价格，申报价格低于这个参数，不能说明不真实、不合理；就算买方与卖方存在特殊关系，但如果特殊关系未对成交价格产生影响，凭 说明及相关资料，但经审核，被告发现这些资料存在多处矛盾和瑕疵，主要表现在：1.部分增值税发票存在买价高于卖价的价格倒挂现象，有违常理；2.部分订单上 ...
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经与相关人协商、自己的考虑后接受的，是原告的真实意思表示，故原告现在认为自己认可约定的房价过高，应执行50000元的价格而请求被告返还15000元购房款 的户口迁出后再付清，因此，刘琼没有拖欠买房款。君雄公司不是房屋买卖合同的卖方，无权要求刘琼支付购房款。《房屋买卖合同书(二手楼)》及《广东省房地产 ...
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付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在(或可立即解除)抵押等权利限制等条件，按交易进度 按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 7、 ...
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各位大律师好！我现在面临这样一个问题：最近我看上了一套正在按揭中的二手房，但卖方暂时无力付清全部房款取得房产证，所以可能若干年都无法办理房产过户，中介 房屋的相关所有权利委托给我的父亲，然后我的父亲又将上述权利转代理给我（中介称我不能直接成为受委托人是因为房产不能过户给受委托人，只有再转一次权利让我 ...
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