遭强制执行仅将房屋或土地让与他人，或将土地或房屋同时或先后让与相异之人；或者设定抵押权时，土地及其土地上的建筑物为抵押，其经拍卖而致房地异主 更加有效率。法律是否赋予抵押权、质权不可分性？许多国家的立法例从侧重保护担保权人的利益出发予以肯定。但必须承认例外，否则便有违效率原则。例如，在共同抵押的情况下 ...
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义务，是单务合同，不存在税务机关为纳税人或纳税担保人担保的问题，因此，定金不适用于纳税担保。留置是指依照特定合同而合法占有他人之物，在该物所产生的债权 ，发现纳税担保人的担保能力显著降低或所抵押、质押的财产的价值显著减少时，有权要求纳税人重新提供足额的担保。4、应对共同保证以及人保和物保共存时的担保等 ...
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它还具有保全顺位的积极效力。例如依据前引抵押法第2部第299条的规定，异议申请人以法院判决或其他方法，有效主张该物的权利时，该物的权利于异议 的履行期限尚未到来或者履行条件并未成就时，排斥他人而保障请求权发生指定的效果。这一效力，同样适用于相对人死亡，其财产纳入继承程序的情形，即继承人不得以继承为由 ...
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即人人都想维护自己的利益，而不惜牺牲他人的利益。这时的企业，好比一匹病马，由于它的主人们已经失去了共同利益，它面临着被屠宰分食的命运 财产或者取消对债务人有利的合同；⒉ 允许债务人借款和为借款而在债务人的财产上设置与现有债权人的抵押权相平等或者优先于它们的抵押担保；⒊ 批准债务人在重整计划中提出的资本 ...
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产权的作用（“商明界限，有无错误”）。原业主的出场，有效地降低了买方的风险，抑制了卖方偷卖他人田产的动机，也避免了与土地四邻的界线纠纷，反过来对真正 收之前，又可以把田地转卖给第三者等等。这样，实际发生过的买卖行为便蜕变为一种典当、抵押的关系。”（杨国桢，1988：32）杨教授显然认为，明代伊始的“产 ...
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产权的作用（“商明界限，有无错误”）。原业主的出场，有效地降低了买方的风险，抑制了卖方偷卖他人田产的动机，也避免了与土地四邻的界线纠纷，反过来对真正 收之前，又可以把田地转卖给第三者等等。这样，实际发生过的买卖行为便蜕变为一种典当、抵押的关系。”（杨国桢，1988：32）杨教授显然认为，明代伊始的“产 ...
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很多学者都对“物权的优先效力”问题发表了各自的看法，但是其中陈陈相因、甚至抄袭他人观点的著作也不在少数。不少学者对此问题的表述虽然“看上去很美”，但是仔细推敲 是否具有普遍性，与其他类似的情况是否协调等等。就“所有权优先于债权”这一结论所遵循的逻辑来看，显然与以无形的财产权利为标的的双重买卖的情况不相 ...
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拆迁人应当努力尽到合理的注意义务，要摸清楚被拆迁的房屋是否已被法院查封，是否已被设定了抵押，是否存在着租赁的情况，等等。如果发现已被法院查封的，一般 缴入财政，尔后按无主财产的规定程序办理相应手续，但一旦出现合法所有人主张权利，应验明身份后将款项退还给所有人。 第二，对委托他人代管的房屋实施拆迁，应 ...
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是否欠缴出资应当以是否足额缴纳认缴出资为标准，对这一观点原审法院不予认同。其一、认缴出资并不是一个单独的法定概念，该概念往往与注册资本共同使用，股东所 彩印公司将财产出租给何继先等人使用或者将财产抵押给他人，该行为仅仅是彩印公司对自己财产的使用、收益、处分行为，与公司股东无关。其次，彩印公司怠于行使( ...
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家庭情况、居住地址、身份特征、健康状况、收入及财产状况等信息负有保密义务，未经消费者或者其代理人同意，不得向他人泄露或者不正当使用。第十八条经营者提供 的商品房预售许可证订立商品房买卖合同的；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖或者为拆迁补偿安置房屋的事实订立商品房买卖合同的；（三）订立商品房买卖合同 ...
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