向原权利人返还其因无权处分所获利益，此论颇值参考⑨。 3、就转让人与善意受让人之间的关系而言，应考查他们之间交易行为的目的，这一方面可以据以确定善意受让人 的自然人死亡而未遗留财产等情形，才不能得以实现。所以，我国应建立完善的不动产善意取得制度。 关于不动产善意取得的构成要件，基本上与动产相同，再此不 ...
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人应尽（何种程度）的注意义务没有作为确定善意的要件，使被代理人处于相当被动的地位，不利于保护被代理人的利益。 三、善意取得构成要件及缺陷 （一）善意取得 同意，即买卖合同成立，出卖方（或所有权人）应负交付该不动产并使他方取得该不动产所有权的义务，并应协助相对方完成《中华人民共和国城市房地产管理法》第三 ...
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损失前得拒绝财产的返还。一旦无权处分人能够补偿所有权人的损失，无偿受让人即可取得财产所有权。[20]笔者赞同我为通说。因为，在所有权人、无权处分人和无偿受让人 理解，《物权法》第九条关于登记生效的规定与《物权法》一百零六条中不动产善意取得以完成登记为要件不构成相互的冲突，故本案应当判决第一被告符合善意 ...
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虽为有偿行为但以明显的低价转让财产的，亦不能构成善意取得（明显的低价会影响到对第三人善意的判定） .至于约定的合理的对价是否已由 生。 中华人民共和国物权法释义[M]. 北京：法律出版社，2007.p241 [2]学说与立法例上对于善意的认定，有不同的标准：其一，认为不知让与人无处分权或者不知真情，即 ...
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，[ix]有认三要件说的，[x]有认六要件说的。[xi]我们认为，善意取得制度的构成要件如下：（一）、须让与标的物为动产所谓动产，指不动产之外 余地。关于违章建筑，依据《城市房地产管理法》第37条的立法精神及相关规定，不应有善意取得制度的适用，自不待言。但是应该明确，前述分析，是囿于国情的权宜之计，在 ...
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、互易、债务清偿、出资等有偿法律行为。赠与、继承等无偿法律行为一般不适用善意取得制度。因为，[15]首先，从商品流通的整体而言，绝大部分是等价或有偿的， 没有真正的必然联系，但其本质具有内在逻辑的一致性。从其构成要件观之，二者为种属，善意取得制度可以理解为无因性原则的一个类别，或者说是为剥夺“恶意”第 ...
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交易安全。然而，并非任何相信登记记载的交易当事人都给予保护，只有那些正当信赖登记的善意者才值得保护。因此，在赋予登记推定力之后，必然要赋予登记公信力。所谓登记 并不构成影响。因此，事实上，承租人优先购买权根本不能构成对善意取得的妨碍。六、原权利人的保护不动产善意取得从根本上讲，是以牺牲静的安全来保护动 ...
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程度维护所有权人的利益，保证所有权安全，保持社会秩序的平和稳定，另一方面又侧重维护善意受让人的利益，促进交易便捷和保护交易安全。当在保护真正的权利人与保护善意 立法实践，笔者认为，我国未来物权法中善意取得制度应具备以下构成要件： （1）标的物须为动产。 动产，是指能够移动而不损害其价值或用途的物。动产 ...
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人的合法权益。 5.某些具有重大特殊人身性质或感情价值的财产是否适用？有些学者认为不应该适用，因为在这些财产具有重大特殊人身性质或感情价值，具有不可替代性，除非 ，不利于物的流通，因此无权处分人必须基于所有人的意思占有，不应是善意取得的一个构成要件。不管何种情况，无权处分人都是最终责任的承担者，第三 ...
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要件 票据善意取得制度是以牺牲原票据持有人的利益来保护善意取得人的利益，因而对于票据持有人构成善意取得的要件应该加以严格限制。否则，持票人有可能滥用此项制度，从而损害 第五种情况下，如果在票据上载明代理的字样，则是无权代理的问题，也不是善意取得制度中的无处分权人。在第六种情形，转让人虽然因他取得票据时 ...
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