本合同的约定，制定物业管理方案。自主开展物业经营管理服务活动。 b、对业主违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。 c、按本合同的约定， ，应对其投票权予以限定。 c、首次业主大会的一般程序 ①由大会筹备组介绍大会筹备情况； ②由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况，候选人也可以作自我介绍； ③审议通过 ...
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权委托他人对自己拥有的房屋进行管理，这部分条款是有效的，但是，由于业主个人无权对小区的公共建筑、公共设施和公共场所委托他人进行管理，就是说任何一个 企业应该认识到：地方政府主管部门的规范性文件关于物业管理企业成立业主委员会筹备组和推荐业主委员会候选人的规定只是自己尚可利用的短暂的机会。这个机会只能用于 ...
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管理规约草案；（三）确认业主身份，核定业主的投票权数；（四）拟定业主委员会委员候选人产生办法，组织推荐业主委员会候选人；（五）做好会议的其他 主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府组织换届选举。 第二十三条物业管理区域不成立业主大会的，可以由房地产行政主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府，在征得专有部分 ...
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业主大会上的投票权；（三） 拟定业主委员会候选人推荐办法并组织推荐候选人；（四） 拟定《业主大会议事规则（草案）》和《管理规约（草案）》；（ 第四十六条 普通住宅物业服务收费实行政府指导价，其他住宅物业服务收费，由业主与物业服务企业或者其他管理人协商确定实行市场调节价或者政府指导价。非住宅物业服务收费 ...
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执行。一九九九年三月二十九日中山市物业管理实施细则第一章总则第一条为规范物业管理，明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务，保障物业的合理使用，创造整洁、文明、 ，每超出1万平方米可增设1人，最多不超过15人。第二十二条业主委员会候选人人选，由所在镇、区建设行政管理部门征求有关各方意见后确定；也可由 ...
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办事处、居委会人员参加；(2)按幢协商产生业主代表(业主小组成员)；(3)协商推荐业主委员会候选人；(4)起草业主委员会章程和业主公约草案并向参加会议的成员征求意见 、物业维修项目实行质量保修制度，保修期一般为三个月。修理项目竣工以业主验收签字为准。其中，疏通项目的修理竣工以流水畅通为验收合格标准，筑 ...
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到县(市)、区物业管理行政主管部门备案：(一)业主大会成立情况材料；(二)物业管理区域基本情况材料；(三)业主委员会候选人推荐办法，候选人名单及身份证明；(四) 的具体设计建议；(三)进行物业承接验收，并接收移交的相关资料；(四)做好业主入住手续的办理。第三十二条 物业管理区域具备下列条件时，建设单位 ...
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○○六年四月二十九日新余市物业管理办法第一章 总 则第一条 为规范我市物业管理活动，明确业主、物业使用人和物业管理企业、开发建设单位以及与物业管理有关单位的权利和义务 每超出2万平方米可增设1人，最多不超过9人。第二十九条 业主委员会候选人人选，由所在街道办、居委会征求有关各方意见后确定；也可由10名 ...
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经城陵矶街道办事处、桂花园社区居委会出面协调，和力达公司与桂花园小区部分业主代表签订一份《桂花园小区物业管理服务临时协议书》，协议书约定：一、物业 住宅区物业管理办公室公告、桂花园小区业主委员会候选人及筹备小组名单公示、业主委员会候选人简介、桂花园小区业主大会征求意见表、业主大会通过事项及选举结果公示 ...
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业主大会补充决议（书面征求意见方式），关于王XX不具备业主委员会候选人的证明，XX广场财务2007年的决算、2008年的预算、2010年度财务决算、2011年度 公司于2006年5月29日签订的《物业管理服务合同》没有经过半数以上业主的合法授权为由，要求确认该合同尚未发生法律效力，无法律依据。XX公司 ...
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