。国务院2003年6月8日颁布的《物业管理条例》(下称《条例》)规定，业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构。但作为单个或多个独立于业主大会的 力量来救济自己的权利，若法院以不属于受理范围为由拒绝以司法权介入施以救济，业主们的权利将得不到保护，大量的社会纠纷亦无法解决，不利于法律功能的发挥 ...
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是有权作为诉讼主体起诉应诉的。物权法第七十八条、八十三条间接规定了业主委员会的诉讼主体资格。 颁布的《物权法》第七十八条二款规定：“业主大会或者 的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致 ...
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小区原物业公司于2009年5月撤出该小区，2009年5月27日该小区召开了业主大会，并选举了业主委员会，2009年6月2日经有关部门批准，该业主 查明的事实相同。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。根据《 ...
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业主公共利益事项提起诉讼。又如，2004年，重庆市高级人民法院公布的《关于确认业主委员会在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的 ，笔者认为应当把握以下几点： （1）业主委员会的成立是否符合法定程序。业主委员会应当依法成立，须经业主大会选举产生，并经房地产行政主管部门备案登记； ...
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登记证》。 一审宣判后，厦门市思明区人民政府嘉莲街道办事处及香江花园业主委员会均不服，向福建省高级人民法院提起上诉。 厦门市思明区人民政府嘉莲街道办事处上诉 行政行为 国务院颁布实施的《物业管理条例》第十六条第一款规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管 ...
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对本物业实施自治管理的组织。本会由业主大会选举产生，业主委员会应当由业主担任。本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。 第二条本会接受物业管理 等费用。经费收支账目由物业管理公司负责管理，每季度向本会汇报，每年度向业主公布。 第二十五条本会的办公用房由__________解决。 第六章附则 第二十六 ...
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星镇一个全封闭式管理的高档住宅小区。原告系湘阴县怡和花苑全体业主选举产生的业主委员会，代表全体业主管理怡和花苑小区内的土地、建筑物及其附属设施。怡 提出的要求被告进行赔偿的诉讼请求，因原告没有提供任何证据证明被告的行为导致小区业主所遭受到的实际损失，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》 ...
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T14第三阶段：筹备工作（90日内完成） T16、T221、建设单位向筹备组提供业主名册、专有面积、建筑物总面积资料/筹备费用/办公场地； 7日/T152、宣传工作、 2、发放、收集、登记表决书（选票）；3、公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员；4、作出首次业主大会决议； 3日/T235、 ...
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损害国家、公共和他人利益的决定。上述三点必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。《物业管理条例》第19条第2款规定，业主大会 议事规则作出决定，对制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约作出决定，对选举、更换业主委员会作出决定，对选聘、解聘物业眼务企业或者其他管理人作出决定，对筹集 ...
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私自占有车库的行为属于侵权行为。业主无论免费使用车库还是租赁使用车库，都应该得到业主委员会的同意。因为业主委员会是业主大会选举出来的执行机构，其代表业主 ，现计算至2010年8月底止)。被上诉人答辩认为：上诉人代表富华苑全体业主与柳州铁路腾龙房地产开发公司2007年间订立《富华苑架空层车库临时管理协议 ...
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