和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修 条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本办法第二十四条第一款规定的资料交还给业主委员会。第三十六条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及 ...
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和义务、印章使用和管理办法、相关档案的建立和保管办法等事项作出规定。第十八条 经业主大会会议依法选举产生的业主委员会是业主大会的执行机构，应当 在县(市、区)人民政府房地产行政主管部门、城市街道办事处或者乡(镇)人民政府监督下，做好业主共同财产清算工作。第三章 前期物业管理第二十七条 新建物业出售前， ...
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企业开展日常管理工作。第二十七条 首届业主委员会由首次业主大会选举产生。一个物业管理区域选举产生一个业主委员会。业主委员会每届任期三年。任期届满前两个 和使用物业管理费；㈣对物业范围内的违法行为和违反本办法或业主公约的行为立即进行劝阻和制止，及时向业主委员会和有关行政管理部门报告，并为有关行政管理部门 ...
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的权利和义务书面告知物业服务企业。第二十四条 业主委员会是业主大会或者业主代表大会选举产生的执行机构。业主委员会由主任1名、副主任及委员3至11 保管物业资料和有关的财务帐册;(七)发现违反本办法或者管理规约的行为,立即进行劝阻、制止,并向业主委员会和房产行政主管部门报告;(八)按照物业管理服务合同的 ...
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的权利和义务书面告知物业服务企业。第二十四条 业主委员会是业主大会或者业主代表大会选举产生的执行机构。业主委员会由主任1名、副主任及委员3至11 保管物业资料和有关的财务帐册;(七)发现违反本办法或者管理规约的行为,立即进行劝阻、制止,并向业主委员会和房产行政主管部门报告;(八)按照物业管理服务合同的 ...
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召开产权人(代表)大会，选举产生第二届物业管理委员会。2002年6月14日，中海雅园管委会向海淀国土房管局寄送了《中海雅园第二届业主委员会报告》及《 七条第二款第(二)项，参照建设部令1994年第33号《城市新建住宅小区管理办法》第六条，北京市人民政府令1995年第21号《北京市居住小区物业管理办法》 ...
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任期届满两个月前，由物业所在地街道办事处及居民委员会召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，建设、房地产行政主管部门可以指派工作人员 条 旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门及其工作人员违反本办法的规定，有下列行为之一的，由有关部门对直接负责的主管人员和其他 ...
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可以书面委托物业使用人代为行使投票权。第十六条 业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。经业主大会决定可以由7至15人的单数委员组成。业主 ，由物业管理行政主管部门责令建设单位向业主委员会提供物业管理用房，并处10万元以上20万元以下罚款。第二十八条 业主违反本办法第二十四条第二款规定，未 ...
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。市（县）、区物业管理行政主管部门对依法选举产生的业主委员会出具业主委员会备案证明和印章刻制证明。业主委员会备案的有关内容发生变更的，应当按照本条第一 五加收滞纳金；业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。第五十三条前期物业管理企业违反本办法第三十 ...
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参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对 保修期内，建设单位不履行保修义务的，业主或业主委员会可提出申请，经物业主管部门核准后，按照《济宁市物业质量保修金管理办法》的规定执行。第四十条 物业保修 ...
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