效力不应认可。意见对此虽然没有明确，但我们倾向于同意第二种观点，即双方之间签订的房屋买卖合同实为让与担保，违反了物权法定原则，应属无效。 四、关于民间 权纠纷、公司纠纷中存在低价转让财产等情形；（9）原告轻易放弃权利或者在立案之后立即与被告达成和解协议；（10）其他异常情形。 2、加强对虚假诉讼的防范 ...
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不是房屋的产权人，没有相应权属证书，被上诉人与第三人私下签订的房屋买卖协议是无效的。2、上诉人将购房收据、临时房屋使用证暂存在第三人处保管，而上诉人的夫妻 所在街道社区委员会亦证明了该事实。尚庆芝作为权力人对争议房屋有处分权，故针对该房屋的买卖合同合法有效，双方应继续履行。故尚庆林要求腾房的诉讼请求不 ...
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民事起诉状》。诉状中称涉案房屋出卖时并未有房屋所有权证书，依法不得转让，故而原被告双方私下签订的《已购公有住房转让协议》是无效的，要求被告高松年 2005年1月要求被告支付房款10万。退一步假定，2003年12月下旬原告取得房屋产权之前原被告签订的房屋买卖合同无效，那么2005年原告要求被告履行合同的 ...
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5万元装修赔偿款归还给李霞。终审认定买卖不“违法”二审法院认为，双方签订的房屋买卖协议，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。一审判决后， 霞办理过户手续。“判例”会不会引来“跟风”业内人士忧虑：“假如这个判决形成判例，那以后经适房私下买卖的会很多。”“假如这个判决形成判例，那以后经适房私下 ...
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由上下家薛某、高某分别支付违约金。 结果 法院经审理认为，薛某与高某签订的房屋买卖合同，出售房产总价为127万元，但该合同未显示出有任何中介公司参与过。 中介公司确实为薛某购买黄某的房屋付出了服务及提供了相关信息，但薛某和高某却利用该有偿信息，规避了中介公司，私下达成协议并成交。二人“跳开”中介商私下 ...
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娟与被告中联公司签订的房屋买卖合同是基于徐州市云龙区人民法院将该房屋查封的法律事实形成的，南通七建、中联公司与刘伟、徐小娟签订的协议是当事人的真实意思 无市的可能，但该实际交易价格并非经公开程序获得，而是买卖双方私下约定的结果，且物价部门核定价格的主要依据之一也正是市场因素，所以购买人这一抗辩理由不能 ...
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确认原、被告双方签订的房屋买卖合同无效并判令争议房屋由原告继续使用。诉讼见解：原告陶鸿震诉称，2011年4月18日，原告因家庭经济困难，私下与被告杨 的房屋转让合同无效，要求被告退还该套房屋给原告继续使用。被告杨潇丰辩称，原、被告双方签订的房屋买卖协议内容不违反法律的禁止性规定。虽然原告不拥有该套房屋 ...
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专门的网上备案合同，即由上海市房屋土地资源管理局制定和上海市工商行政管理局监制的《上海市房地产买卖合同》。即使买卖双方私下签订了二手房买卖合同，也得到房地产交易中心 一方来承担？遵循约定优先、法定补充的原则，即买卖双方对由哪一方缴纳相关税费事先有约定的或事后达成补充协议的，依双方的约定，否则依据法律的 ...
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协议没有法律依据。理由是：这两份协议均是双方的真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，均合法有效。原告与第三人签订《房屋买卖协议》购买该房屋，实际是 对张xx提交的证据2（即录音带）有异议，均认为该录音带是私下偷录，语音模糊，不具合法性；本院认为，被告张xx只提供录音带证实其多次找第三人协商房屋维修 ...
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预购人为保护自我和达到自己预期的愿望，就对有关该物业的实质性条款与发展达成一致意见，并落实到双方所签署的房屋买卖合同及补充协议上。 （四）开发商对 合同[2] 预售合同往往可以弥补建设开发商的资金不足。 房屋预售合同签订之日，房屋尚未开工或正在施工，但双方意图都在于竣工后的房屋产权转让。因此预售合同的 ...
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