律师你好，我一年前在一房产公司买了一套期房（六楼加一个跃层总面积是163平方米）。买前我问售楼小姐她说契税是百分之二的。但现在交房交契税房产公司又说超过140平方米属于豪宅，契税要交百分之四。这属不属于欺骗消费者？没电梯的商品房是不是不能超过六层？请律师解答。谢谢...
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争房屋预售许可，但尚未取得产权初始登记。至一审判决前房屋仍未期房。2011年10月刘某来律师事务所咨询本律师，希望委托向法院起诉，要求某开发商以原来价格与自己签订《上海市 开阔思维，提出的诉求一定要有可执行性，诉由一定要合理。否则，即使属于守约方，也很可能会被驳回，一定要一次彻底解决问题，不留后遗症。...
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律师, 你好. 我买的新房已经付首付,贷款还没有办完,期房,明年底交房.现在我想退房,合同里面有个条款: 因买受人原因要求退房,并经出卖人同意 买受人应承担违约责任,按照合同总房款的10%支付违约金,退 房中产生的各种税费均由买受人承担. 我们是开盘当天就交了2万元定金,7天后才看见合同.跟开发商提出 ...
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尊敬的律师好：我于2006年三月定购一期房，定金二万。并按合同规定于08年十二月全部付清房款，订的合同是纸质的。今年九月发现开发商又买给另一人，经查 面的知识的。这样的情况在我这个小区有二十户。凡是一次性付款的人家都被开发商买了二家，按揭的没有买。有的受害人家都装修好入住一年了。请问我们要如何维权呀？...
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网上才发现我们购买的房子6月份预售许可证结证日期到了，相当于我们买的时候是期房，买了之后过了一个多月房子变为了现房，我们去找开发商销售经理，销售 是进退都没有办法，只能任人宰割，每次找销售经理都一推再推，我想咨询一下律师现在我们怎么才能维护我们的合法权利，万分感谢了我们购买的房子是2013修建好的现房 ...
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房！合同上是我自己一个人的名字！那时是自己一次性刷卡付款！买的那天也办了未婚证明给开发商！因为是期房！要2013年8月份收楼！那时候买房还没男友！现在已经 会要我老公到场签字吗？我不想加老公名字！因为是我婚前一次性付款买的！麻烦律师们帮我解答一下哦！还有；房管局办房产证是按合同上的名字来办理房产证的吗 ...
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了一套商品房，高层共18层，我所购买的是第三层，当时买的时候房子还只修到第五层，属于买的期房。在等待交房的过程中，我先后交了房屋的契税、房屋维修 ，但我不愿意接受这两种方式，我想换房，可开发商不给换，说是住房公积金买的房子不能换，请问律师，这是不是不能换房的主要原因呢？如果要找开发商打官司，能否打赢？ ...
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我第一次买房，买了一套商品房（期房）共69万元，首付32万，公积金贷了30万，商业贷款7万，分20年还清。现在银行说审批下来了，要让我交一笔担保费要6000多，还说可以打个7折，就这个问题我不太明白，想请教律师，谢谢！这个钱一定要交吗？...
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刘律师你好，2010年3月我在呼和浩特市印象江南小区买了一套期房，2010年10月可以交房，当时我不在呼市没交房，我与2011年2月交房，当时 先交钱才可以领钥匙验房，于是我先交钱了，拿到钥匙后发现房屋存在严重的质量问题，于是向物业部门反映情况，但该物业部门不予理睬，迟迟提供不了解释，也不能提供为什么 ...
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尊敬的律师：我想咨询两个与房产相关的法律问题： 1、我父母出资为我购置了一套商品房，商品房预售合同是我与开发商签订的，我是房屋的买受人。但是 ，在售楼小姐的推荐下与民生银行签订了按揭贷款合同（现正在审核贷款的过程中，房屋是期房，还没有建成，不能用作抵押），现在我们已经凑足了尾款，想要和开发商一次结清 ...
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