适用房，2年前李某与房开商签订了房屋认购书，并交了5万元认购金，后来因为某种亲属关系李某一直没有与房开商签订购房合同，房开商也没有将房子收回另 。 可是因为时隔时间太长，房开商的预售证已经过期且现房销售许可证又没有办理好，所以不能签购房合同而只有协议书。房开商要求一次性付清房款（单价按照2年前计算）， ...
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明确约定“认购方应当在所认购的房屋取得预售许可证的一周内持认购书、诚意金收据及身份证原件到售楼部签订《商品房买卖合同》，并支付首付款和办理银行按揭手续”， ，原告难以了解，如果协议第五条理解为原告应在取得预售许可证的一周内签订购房合同，在现实中可能存在被告不通知或者遗漏通知原告的情形，如此让原告在毫不 ...
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合同》。合同第十一条规定：本内部认购书一式两份，被告、第三人各执一份，作为被告将来购房享受优先选房及享受内部优惠价的凭证。签订合同当日，被告 在见报之日起七日内与第三人签订合同，应由原告自已承担违约责任。因此，原告请求被告返还房屋认购转让差价及认购定金，没有理由，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则 ...
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合同有很大区别。《认购书》在内容上虽约定了购买的房号、价格及交楼的时间等类似商品房预售合同的条款，但其实质仍是双方就购买房屋达成的一种意向合同 月30日；5、付款方式：各楼层房价确定后，购房户交订金人民币壹万元，在签订购房合同30日内交完首付款（房价总额的30%）；6、建设工期：从2005年11月30 ...
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税费收据或发票，到出售方指定部门签署《商品房买卖合同》及有关文件。……”认购书签订后，许毓芳如约向农辉公司交付了购房定金10000元。2011年1月30日， 第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律明确规定了房屋所在地块的土地使用权期限。许毓芳要求农辉公司在《商品房买卖合同》 ...
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公司启美新城售楼部递退款申请。但过了数日何焕珍电话询问徐慧，徐慧表示，合同当时已有样本，何焕珍在签认购书前未要求查看是何焕珍自己疏忽，故 定金的权利。本案中，何焕珍在签订该认购书之后的七日内(即在2011年5月7日之前)一直都没有按认购协议约定就签订正式商品房买卖合同的有关事宜与祖龙公司进行磋商、洽谈 ...
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向社会公开出售。”由于张XX不同意增加购房价款，坚持要求按《认购书》履行，为此，XX公司拒绝与张XX签订商品房买卖合同，双方发生纠纷。XX公司向本院提起 方式、付款时间、完工日期，XX公司也按照约定收受了张XX交纳的部分购房款50 000元，但该《认购书》没有约定商品房的销售方式、交付使用条件及日期、 ...
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的情况下签订的合约，是双方真实意思的表示，没有违反《中华人民共和国合同法》关于合同无效的规定。虽然签订《认购书》的当时，原告XX公司未取得商品房预售许可证明， 。三、金穗山庄的开发、建设、出售房屋的主体为XX公司，而非XX银行，购房委员会是购房户推选代表组成，XX银行在《认购书》中既不享有权利也不承担 ...
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向社会公开出售。”由于颜XX不同意增加购房价款，坚持要求按《认购书》履行，为此，XX公司拒绝与颜XX签订商品房买卖合同，双方发生纠纷。XX公司向本院提起 方式、付款时间、完工日期，XX公司也按照约定收受了颜XX交纳的部分购房款55 000元，但该《认购书》没有约定商品房的销售方式、交付使用条件及日期、 ...
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的情况下签订的合约，是双方真实意思的表示，没有违反《中华人民共和国合同法》关于合同无效的规定。虽然签订《认购书》的当时，原告XX公司未取得商品房预售许可证明， 。三、金穗山庄的开发、建设、出售房屋的主体为XX公司，而非XX支行，购房委员会是购房户推选代表组成，XX支行在《认购书》中既不享有权利也不承担 ...
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