二手商品房交易合同 -全站搜索

三亚市人民政府关于印发三亚市办理商品房土地房屋权证管理暂行办法的通知

不负法律责任。第五条新建商品房交易原则上不作评估，但交易价格明显低于正常市场价格的应作评估，其评估价作为收取税费的依据。二手房交易应作评估，其评估价格告知申请人。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。第十条对制作虚假商品房交易合同偷逃税费的责任人，由市有关职能部门依法进行查处。第十一条凡发现任何 ...

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三亚市办理商品房土地房屋权证管理办法

不负法律责任。第五条新建商品房交易原则上不作评估，但交易价格明显低于正常市场价格的应作评估，其评估价作为收取税费的依据。二手房交易应作评估，其评估告知申请人。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。第十条对制作虚假商品房交易合同偷逃税费的责任人，由市有关职能部门依法进行查处。第十一条凡发现任何 ...

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内容违反法律合同无效的案例

4、公证交易不过户案例：史先生想购买朋友王先生于一年前刚买入的一套商品房，为了避税，加上朋友关系，史先生与王先生约定，先到公证处以财产抵押的名义将知情的买方。律师认为，本案中，王女士与中介签订的二手房交易合同实际上属于行纪合同，根据有关规定，行纪合同中，中介以高出与委托方约定的价格售出房子，高 ...

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内容违反法律合同无效的案例

4、公证交易不过户案例：史先生想购买朋友王先生于一年前刚买入的一套商品房，为了避税，加上朋友关系，史先生与王先生约定，先到公证处以财产抵押的名义将知情的买方。律师认为，本案中，王女士与中介签订的二手房交易合同实际上属于行纪合同，根据有关规定，行纪合同中，中介以高出与委托方约定的价格售出房子，高 ...

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关于二手房买卖应注意的事项

具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。 2?形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书 ...

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二手房“一房二卖”的法律评析

和衍生的法律现象进而提出个人的建议，力图为解决前述问题提供若干拙见。【关键词】二手房；陌生人社会；一房二卖；惩罚性赔偿【写作年份】2011年【正文】一、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，对出卖人对二手房一房二卖的行为作如下规定，即已经在房地产交易中心备过案 ...

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二手房买卖中应注意的几个法律问题(一)

向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”由此推知，该文件对“商品房”的理解是由房地产开发企业建造的，可以面向社会销售并转移需求相比去年仅增长了1.44%。2009年北京二手房市场的房屋交易权属比重中，二手商品房的交易比重已占到全市二手房交易总量的73.78%，这一比值较2008年 ...

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浅谈商品房买卖中惩罚性赔偿的适用性

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称为解释），并于2003年6月1日起施行，对商品房交易中如何适用惩罚性赔偿，对超出规定范围的其他种类欺诈行为适用惩罚性赔偿责任时无法可依。 2、二手房及职工所在单位将公房转变为职工私人住房买卖过程中是否适用惩罚性赔偿。二手 ...

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房产交易型受贿犯罪刑法适用探讨

价格包括商品经营者事先设定的不针对特定人的最低优惠价格不相符合。新商品房交易折扣幅度不定,开发商或销售公司内部根据经办人员的职务高低设定不同的优惠权限。观点无法进行受贿数额计算。应以贿赂双方房屋交易合同成立时为交易时间节点。交易型贿赂案件中的腐败交易,集中表现为行贿人与受贿人之间的犯罪性意思表示。 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

年1月1日施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第一次以法律的形式确立了商品房预售制度至今，该制度已经在我国实施十几年了，日趋成熟。虽然国家法律明确登记手续而必须在国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按 ...

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