本人与9月12日通过中介出售了一套二手房，在与买方签订合同时约定若有一方违约将赔付5万违约金，并适用定金法则。买方交纳了一万元定金给我，并约定9月22 让我退一半定金给她，她不想买了。我拒绝了。现在这份二手房买卖合同放在这儿一直没有执行。买方也没有跟我联系。现在另外一中介跟我联系有客户想购买这套房屋， ...
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我是买方。 经告知，卖方即大房东，已经起诉二房东违约转租，在此期间，二手房买卖仍在进行，请问是否可以继续执行，受法律保护？ 如果不可以，为什么?会有什么 ...
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深圳二手房买卖合同纠纷律师、二手房买卖合同范本、二手房买卖合同样本卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：______买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：______根据《中华人民共和国合同法 ...
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请问二手房买卖也是买方违约，是因为深圳新出的政策买方交不起五成首批款而违约，（签买卖合同时是在新政策出台之前）这种情况下，买方应赔偿多少定金？目前房价下跌造成卖方很大损失。...
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我于2011年5月30日签订了一套二手房买卖合同，并交于卖方十五万元，贷款十二万元。6月26日中介方与买卖双方在邮政银行办理贷款手续。至今房款一直 承诺商业贷款12万元，如因政策性变化贷款不下来，卖方如实退还买方所有房款及定金，中介方退佣金，三方不承担违约责任。请问律师：（1）在邮政银行贷款不下，中介 ...
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大家好，我是二手房买方，现在我遇到的问题是：签订二手房买卖合同时有一条是：双方必须在2010年1月31日前办理过户手续，如遇银行放贷未完成 涉及）买卖金额没有谈妥为由故意拖延，现卖方以未在1月31日前办理过户为由要求买方赔偿违约金，是否合理？合同中“如遇银行放贷未完成可延期办理”是否有效？卖方强制买方 ...
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及其他配套主设施的审查。买方需要对房屋户型、结构、供用电情况、供水、煤气、供暖、管线、物业收费的项目及收费标准等严格审查。 11、二手房买卖合同要依法订立，内容要明确、完备。合同标的，购房款交付方式和交付时间，房屋交验时间，过户的有关手续，买卖双方的权利和义务，违约责任，是否有遗留 ...
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这是一个 二手房买卖纠纷。卖方与买房在北京市建委标准版本的《存量房屋买卖合同》（主合同）中约定买方未按照附件5约定的时间付款的，逾期十日之内应每逾期 ，上面写明：“若买方若逾期支付某款项，卖方有权追究买方的违约责任。买方若逾期支付该笔款项，买方除应支付的款项外，还应每逾期一日支付卖方该笔款项的万分之五 ...
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带租约的二手房买卖，规定由买方继续承接，如买卖合同中没有约定交房时间和租金归属，请问 1.租约的权利义务何时由卖方转移给买方？ 2.房屋交接时卖方 ，那买方是否有权拒付房屋交接尾款，这种情况是否属于买方违约？ 3.如果把尾款交给对方，是否等同于认可这段时间的租金归卖方，是否可以上述法院追诉此段时间的 ...
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二手房买卖，卖方先违约了，户口迁出超国合同约定时间，且没有支付合同约定的违约金，买方拒付后续的尾款，经与卖方协商未果后直接从尾款中扣除部分违约金，由于卖方违约在先，买方延期付款从尾款中扣除违约金是否合法？买方是否有违约？合同约定卖方迁出户口在付尾款之前，卖方迁出户口逾期18天...
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