二手房买卖合同纠纷疑难问题解答作者：作者：麻增伟律师 1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理？出卖人就同一房屋分别签订数份 守约方的履约情况等因素予以确定。也就是说，守约方可以要求违约方赔偿房屋差价损失、转卖他人所得额外收入，特别是在出卖方一房二卖，出卖人将房屋以高于买受人所出价格 ...
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通过中介和下家签订了二手房买卖协议,买方给卖方支付了2万元定金,定金条上有注明,如违约需赔偿双倍定金.现在卖方不想卖了,除了要支付给买方双倍定金外,还要承担什么责任吗? 如买方提出房屋差价,中介费等要求,卖方需要承担吗? 补充: 1.买方在签订协议当天给中介支付了全部中介费共计3万8(这笔 ...
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本人出售一套自己的唯一住房，于3月13日与买方签定二手房买卖合同，合同中约定买方交3万元定金，卖方交3万卖房保证金（因不愿意押房产证给中介），全交由中介保管。卖方只交了1万现金，另打了两万元购房保证金的欠条给中介。合同中约定卖方违约须赔买方3万元定金，另加中介费1.5元，共4.5元。买方违约须交3 ...
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何卖方两人之间签订合同有法律生效吗？谢谢！二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、 ...
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二手房买卖合同范本 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：__________ 身份证号：________________ 买方(以下简称乙方)：__________ 身份证号：________________ 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称 ...
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当前，二手房买卖合同纠纷案件明显增多，主要原因为：一是房地产市场价格波动较大，出卖方受利益驱使中途违约。在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金 的价格转卖给他人后仍会获得更多的收益，买受方为维护权利诉至法院要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件随之增多。 二是房屋中介机构格式合同内容不完备产生履行 ...
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我是买方。 经告知，卖方即大房东，已经起诉二房东违约转租，在此期间，二手房买卖仍在进行，请问是否可以继续执行，受法律保护？ 如果不可以，为什么?会有 下达时起交房，那法院从立案起到现在要多久我们才能收房呢？2.他甚至提出找些人把租客赶走，这样会有什么后续麻烦吗？ 3.如果在法院审判前，房产已经过户， ...
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不甚了解，只相信实际占有房屋。随着房价变动，问题就接踵而来。 三、卖方授权太轻率。卖房者轻信中介公司承诺，全权委托，结果使中介公司某些人员有机可乘，利用公证 代为办理，风险系数大大增加。 七、对特别事项不作约定或约定不明。二手房买卖，除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移、维修 ...
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，双方约定的违约金计算标准过高，且刘先生已经在积极履行约定义务，刘先生的违约也确实存在客观因素。法院酌情减少刘先生支付的违约金数额，判处刘先生支付延期迁出 卖房后拒不迁移户口的行为成为一个需要关注的事项。本律师认为，在签定二手房买卖合同时，关于户口迁移问题，应做到以下两点： 一、 买房前，买方需要查清 ...
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深圳二手房买卖合同纠纷律师 二手房买卖合同注意事项注意事项1：详细规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、 存在使用面积超过产权面积的情况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房交易经常出现交易成功后，卖方搬走所有家具，甚至包括门窗等附属物品的问题，新的合同则明确 ...
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