了，后来发现合同对我不利，我想撤销交易，请问这么做算违约吗？需要负哪些违约责任。提示：签合同时对方事先没有说明是使用二手房按揭贷款付给我尾款，只是说等 后把尾款给我，也没有约定具体时间。后来我才知道这个情况。我打听别人说二手房按揭贷款实际上就是你先把房子过户给买方，买方再用这个房子去贷款，我觉得这样我 ...
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二手房，双方已签订了二手房买卖合同。卖方有产权证，但土地证由于开发商手续不全暂时不能办理。现本人已支付了首付款，且申请的购房公积金组合贷款银行已审批 可以进行过户了，由于银行规定需要土地证才能放款给卖方，卖方因此一直拖延时间不过户。请问律师，这种情况下，是否可以告卖方违约，取消交易并赔偿违约金？谢谢....
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。 三、买卖变赠与。 以前买卖契税低，赠与契税高时，很多家庭成员内部间的房屋交易原本是赠与，为了省契税，而改成买卖；现在不是家庭内部成员之间的房屋买卖 纠纷被诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能被法院追回。 律师建议：二手房买卖还是应该通过正常的程序办理，该交的税不能省，否则很容易造成买 ...
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本人在中介的介绍下与一户卖家签定了一份二手房购买合同，交了2万元的定金。房产为遗产房，产权为对方兄弟三人共同继承，当时是其中的二弟和 三兄弟中的大哥反悔没去公证。目前合同已经达到3个月交易的违约期，合同上写的违约金是房款的20%，看房产无法顺利交易我想要对方支付违约金终止合同，但对方现在说这种对方3 ...
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通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项方式 更换银行对资金支付进行监督。中介认为如果卖方不来签文件，则卖方属不配合交易进行； 问题： 1. 买方是否已违约？应如何应对？ 2. 中介处理方式是否合理有效？...
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情况当事人都可能涉及一定的劳务费用。在一系列二手房买卖的交易流程中，老百姓通常有一个理解误区，认为只有履行完毕交房过户手续后才需要支付中介费，其实这种观点 任何一方毁约，都必须付给中介公司相关服务费，其实质是中介公司通过约定违约赔偿的形式，在交易不成功的情况下要求支付相关服务报酬，这显然是不合理的条款 ...
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我购买的二手房已经完成了过户，但是在交房时上家要求先付尾款，然后才让验房（包括抄水、电表并结清水、电费），我不同意，他就拒绝交房， ，交房时先验房再交尾款（尾款交由中介保管）是受法律保护的吗？他这种行为是否构成违约？这种情况下应该如何处理？ PS：我想到如下几种方法，但有以下疑问： 1、直接把门锁换掉 ...
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我通过中介与二手房主签定二手房买卖合同并支付定金，签定前房主曾说有土地证母证，交易后我可以自行办理，但是现在我通过土地局咨询此房产根本没有土地证母证，不能办理土地证，这种情况算不算卖方违约？我的定金可以要回来吗？可以追究卖方违约金吗？...
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寻求律师帮忙，您好！ 我今年4月23日与“我爱我家”中介公司、房东签订了一份二手房购买合同。 支付方式约定为组合贷款，及商业57万，住房公积金贷款30万，首 里有明确说，房东给不到我们基准利率，算房东违约。 如果现在的情况，导致交易不能进行，各方到底谁违约。如何判断界定。帮忙分析下，如果法院起诉，我能 ...
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我们作为买方，在买二手房时与卖方和经纪方签了房地产买卖合同，并交了2万元的定金到卖方处。但是在合同约定的日期之前买方违约中止买房交易，本想放弃定金就算了，但是此时经纪公司跳出来要求我们支付总价4%的佣金作为违约金，问题：我们是否要交付这笔佣金呢？ ...
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