我本人想买一套房子，卖主二手房的房产证在银行抵押贷款（14.8万），现在要卖给我房子？中介公司说是可以公证房屋的所有权是谁？银行的贷款可以转按揭（我还银行的欠款）我想问问可靠不？ 麻烦您给解答一下！谢谢 李先生...
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当地给我父母看了一套16年房龄二手房，房子是我单位的，房主是我以前同事（现已调离吐鲁番），因此我们谈好以28万元价格成交，当时她告诉我房子她抵押贷款了，还欠银行13万左右，过一段时间办理房产证，我说可以晚一点办理房产证过户手续但必须到公证处办理公证手续，她说行，她因孩子 ...
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我们通过中介看中一套二手房，双方经过仔细协商并校验房产证等之后（房东的土地证是原件，但房产证是复印件，原件因抵押贷款押在银行），最终确定成交，我们 （非房屋买卖合同），商定等我们凑够一定数额的首付款后，房东去银行解押取出房产证，双方签房屋买卖合同。但是此合约的签署过程中，房东说为了给我们充裕的时间筹 ...
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一方不按期办理，则按照违约责任第一条处理。”可是现在房东因房产证在银行办理抵押贷款，需还清贷款后取出房产证再交易，于是房东要求在过户前交首付以便他取出房产证 说这是合情合理的。 我有以下问题：1.这种抵押贷款的房子可否交易？ 2.我有没有必要交首付让房东取房产证？我知道存在一定风险，怎样把风险降到最低 ...
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有一位二手房卖家因房产证抵押银行贷款，不还完贷款拿不出房产证，我想要买他的房子，卖方要求买方先付一半房钱赎回银行的房产证才能过户，请问一下我们通过房产中介公司双方签书面协议能否受到法律的保护，拿出房产证再去办过户手续，不知道有没有保障...
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在里面住起，给了30万后，尾款还有30万，卖方快快催我过户要求做抵押贷款，过户拿了房产证后发现她前夫现在不肯让房子出来，我现在不敢去做抵押贷款，前夫说， 给钱，她前夫说就算给了尾款，他怎么也不让出房子来，我现在就是怕做了抵押贷款给了钱还得自己去和她前夫扯皮要房子，卖方直接把夫妻矛盾转移我这里。 我现在 ...
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李小姐和男朋友都是工薪层，为买房子借了周围亲戚朋友一大笔钱，当时计划等房产证到手，办理抵押贷款可以先把借的钱还上，可万万没有想到，时间都过去5年了， 面积等，如果所选的房子在审批范围之内，就可以放心购买。而购买二手房时，一定要看对方是否有正规的房产证。 现在不少人都图便宜，买了没有正规房产证的房子， ...
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您好，我在09年购置二手房1套，没有通过中介，双方签订了双让协议，并给了我地契，由于当时房产证没有及时过户，卖方说过些日子办理，但是拖了几年都不给办，这几年来，卖方一直利用房产证在银行抵押贷款。我应该如何合法取得我自己的产品证件，而且如果卖家不能还清银行贷款，银行是否有全力封 ...
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想买一个二手房，但是卖方还有贷款，并且房产证抵押在银行，因为看到有人说房子还处于抵押状态是不能售卖的，想问一下在贷款未还清之前就签订《房屋买卖合同》是合法的吗？要为卖方先行垫付还贷的话需要留有什么凭证？不请中介或律师的话自己操作怎样才是安全的?...
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我在成都贷款买了一套二手房，银行审批通过，昨天房产证过户交给了担保公司。担保公司说还有一个银行抵押贷款合同需要夫妻双方到现场签订。因为我爱人过2天要出差，无法到现场签订。请问有什么办法？我能否代签？...
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