最近看了一套二手房，当时仓促的和房东、中介签了购房合同，交了二万的定金，定金是中介开的收据。合同说毁约的话要交给另两方交易额8%的违约金，现在想毁约，能不能要回定金。怎么做才能损失最小。还有当时是房权人的男朋友代签的合同，但他签的是房权人的名字。...
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我于今年3月购买一套二手房，该房属合同房，产权证及国土证都未办理下来，交易时曾签订两份《预约购房合同》，并支付首付款18万整，其中第一份《 到帐后15日将钥匙交于买方，但现在超过6月15日还未办理下来产权证，请问根据合同约定，买房是否有权要求卖方提前将房屋钥匙交于买方，让买方提前居住并等待产权证下来后 ...
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律师大家好，我于今年二月份的时候与他人签了合同买了一二手房，当时卖房口头承诺三月份把房产证办下来我们就过户，在签合同时我们交了五万的定金。可到现在 现在卖方提出把房子更名给我，可我不知道房产证最终能否办得下来不同意更名提出退房，卖方现在不退定金给我。我该怎么办，因为卖方家有人在检察院上班，我们现在提出 ...
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律师，您好。 我买二手房，发现购房合同上的腾房日期写错了，应该是2013年的3月15日，写成2012年3月15日，我们签订购房合同的时间2012年11月19日，请问这个合同是否就无效了。 谢谢！...
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我要买一套二手房，但卖方用二证向银行抵押贷款，卖方说现在钱不够还贷款，叫我先付他10万当定金首付，让他偿还贷款后，从银行取回二证，再办二手房交易手续。 问题是：我们是异地交易，我10万给他后，他如果从银行取回二证跑了，怎么办。我该怎么操作比较保险？...
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我现在在购一套二手房，在签合同之前中介没有出示房东的房产证，直到我们要付定金的时候，才知道中介不但没在同时收取房东的房产证，而且事先也没有见到过这 他自己声称的一个傻子哥哥和一个10岁女儿的名字。他声称自己是以监护人的身份出售此房。他在合同上签的是他女儿和傻子哥哥的名字。我想请问，他是否有权利出售这套 ...
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我们在广州买了套二手房，在与业主，中介签订合同时，合同约定交房日期为2009年5月31日前交房。但5月14日中介打电话却说因为要在7或8月才能将房产证赎出来（因为之前房产证还在银行抵押，签合同业主不同意支抵押贷款，那部分低押金5000多元还是由我们付的） 鉴于上述情况，作为买方的 ...
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买了一套二手房，首付了31万。已过户，13年12月底按揭手续办理完成。这会银行贷款还没下来。卖方非要收到全款后才搬出来，合同当时写清楚的13年 应该采取什么方式能早点入住呢。请大家帮告诉我一下。急。如果要起诉卖方，卖方没按时交房，这是不是违约了，还有就是银行贷款也没下来，起诉跟这个有关系吗。请大家帮助 ...
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我买的二手房，房龄4年是合同更名，户产证好不好办呢，须要什么手续，会不会有纠分，买的时候怎么跟房主迁合同，请回答谢谢!...
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我2003年10转让了一套二手房，当时因为是房改房年限不到（5年内不能过户），没有办理过户手续。合同约定“如需过户，甲方提供手续，乙方交纳所有费用”。可是我今年四月份请甲方过户。甲方因现在评估价高于当时的成交价8万元，不在合同上签字。我该怎么办...
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