不作约定或约定不明。二手房买卖，除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移、维修基金过户等。如在合同中没对这些特别事项 ，不得不对簿公堂。 十、产权登记与实际购房人不符。有些购房者基于对房改政策的误解，有的想享受他人的公积金贷款，便以他人名义购房，结果一些人见利忘义，违背当初约定， ...
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我买了二手房，由于第一次首付没付够，需要补交，我已补交给卖方。但要办理按揭贷款，还需要卖房从外地回来（第一次付首付时卖方回来过，在银行签了字），卖方要我付6000的费用，我算了下，特价机票来回1500也够了，我付3千（由于原因在我没付够首付，所以我 ...
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您好！我在中介买了一套二手房，已与买家签了合同，交了2万定金，同时交了1万中介费。签合同前中介承诺可以贷70万的公积金和商业组合贷款，并且由他们代为办理，但现在送材料到银行审核发现，由于我在4年前买过房贷过款（已卖出，现名下无房产，且贷款已还请），按照现有 ...
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今年4月交了定金之后开始办理二手房买卖的流程 我们已于合同上规定的所有约定日期交齐了该交的款项和办理了银行贷款 我们6月初就已经把除了2万尾款的所有 不好，今天中介居然说能证明我们曾经说过可以让他们晚点搬 想问，像这种情况，我们可以直接押住尾款不给他，然后他延迟几天交房就在尾款里扣掉相应的滞纳金，把 ...
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购房儿卖房后争房款王先生和李女士老两口，因年龄原因无法办理银行贷款，便以儿子的名义购买了一套二手房。买房前，老人和子女签订了借名买房的协议。两 名买经适房过户争房产2003年春节刚过，一对来自齐齐哈尔的老夫妇便把老家的房子卖掉，到北京来投奔儿子。在IT公司工作的儿子张先生当时月薪近万元，接纳自己的父母 ...
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我4月6日买了一套二手房，签订了购房合同，现在卖方和中介有几条违约行为： 1、签订合同时，关于房屋是否出租问题，卖方存在欺瞒。购房合同约定 不符。 3、中介没有做到催促卖方按时完成解押，反而在卖方已严重拖延解押的情形下，催促我办理贷款面签手续。 现在的情况是，卖方一方面对违约行为拒不答复，一方面还坚持 ...
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贷款买的二手房，现已过完户，但原房东代理人以银行未放款为由，不交钥匙，并在办理期间，出租房屋，我如何办？...
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徐州新区亿百年中介购买的二手房，当天就谈好价格三方签了合同，也付了中介费用2万，还有押金(两万元在房东那里）中介说帮我办好一切贷款资料，建议在 7万打给房东 后来等了将近两个月中介打电话来说贷款没办下来 接着又是三方坐在一起商量最后决定找另一家银行办理贷款 但是增加了条件是让我找一个共同还款人 和在 ...
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，合同签订后王云依据合同约定履行了交付首付款的义务，并办理了商业贷款。合同签订后由于房价上涨，1个月之后该二手房升值已达30万，这时张雷反悔，要求退还 ： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 第一百一十四条【违约金】 ...
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我是通过中介购买的二手房,是这样的,我自己付3.5万中介方垫付17.5万.然后我们去办理贷款手续.因为我和现在的老婆还没拿结婚证,而且她的离婚手续也 月,中介方这样做属于违约吗?我是否只要在三个月之内完成贷款就不算是违约吧还有就是我女朋友的离婚案还没下判决书,但已经开过三次庭 了.如果和我共同买房,和 ...
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