，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订二手房买卖补充协议，以资共同信守执行。 1、 甲方在和乙方完成房屋更名手续后_______________内将甲方户口迁出户口所在地________________________（如甲方户口不在本房屋所在地则此条作废），如不能在 ...
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转让、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷。 二、不履行必要的购房手续 。 七、对特别事项不作约定或约定不明。二手房买卖，除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移、维修基金过户等。如在合同中没 ...
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下房屋是无法进行转让的。 3未经其他共有人书面同意出卖的共有二手房。房屋所有权共有意味着房屋的所有权人不是一个人，例如，两方或多方共同出资取得的房产 需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。 购买经济适用住房满5年的可以按 ...
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2010年6月底签定合同购买了一套二手房，合同中约定的是：2010年11月1日前办理房产交接（主要包括水，电，煤气，电话的过户交接手续），如逾期 情况下，购买方把尾款支付给她了，那是否可以算该二手房买卖交易已经完成性，购买方就可以强行打开房屋换掉房屋的锁。这样合法么？ 3.原房主不来办理余下的交接手续 ...
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律师 案情简介：A一家三口想在某某城市买房落户，经过走访多家房屋中介，最后决定在某某房屋中介公司的介绍下，购买位于某小区第20栋三单元2208号房屋。 同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的；有如上述案件情况 ...
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无抵押或共有人等。 签合同：确认合法身份 一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同 贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款环节较多、需要时间较长，手续繁琐。千万不要因为亲戚朋友介绍而 ...
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月12日，张先生与房主宋女士签定了一份二手房买卖合同，约定张先生购买宋女士位于海淀区的一套房屋，房屋成交总价为555万元，其中张先生计划贷款200万元 解除合同的权利，并且将无法办理贷款的原因尽可能扩大，例如买方工资水平的原因，户口的原因，银行内部政策审核的原因，国家政策的原因等等，这样，买方届时要求 ...
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买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此 产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。 ④户口迁出。在卖方(原户主)未迁出前，现行政策不同意买方(新户主) ...
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由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，买家应要求卖家出具夫妻双方同意出售房屋的 的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。9.迁移户口 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是 ...
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帐户的储存余额提取出来，否则很难申请到足额的贷款。(2)不高于所购房屋总价的70%，即如果房价为12万元，贷款额不能超过8.4万元。(3)公积金贷款 年。问：申请商业性贷款要具备什么条件?答：购买二手房申请商业性贷款要具备的主要条件有：(1)有本市城镇常住户口;(2)购房首付的金额不低于所购房价的30 ...
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