月7日由刘云支付剩余首付款11.5万元，用于偿还杨涛的诉争房屋的剩余银行贷款，但杨涛未到场，电话中称其在外地。后刘云与中介公司多次联系杨涛 应当强化慎重交易的严谨意识。由于一些二手房买卖当事人欠缺谨慎交易的意识，出现诸多问题，如签订合同不明确或有遗漏，对房屋权属与抵押登记疏于审查，过分依赖个别不诚信的 ...
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月租金__________元整（小写_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式 ...
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记载内容的真实性、同一性。了解拟交易的房屋是否有产权争议。二、共有财产审查二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面 在经营过程中发生的债务和责任，必须查验有关的证明文件。包括抵押贷款的合同、租约等，还应了解贷款额度和偿还额度、利息和租金的金额。另外，购房者还要了解 ...
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二手房买卖过程中的法律常识，让您在购买二手房时能胜券在握。 第一，注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是 的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即 ...
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或恶意欺骗卷款而逃。 （三）、来源于信誉不好的中介公司的风险 现行的二手房交易基本模式并不健全，并不能有效地保护买卖双方的利益。在整个房产销售过程 及相关资料交给买房人→交易完成 2、卖房人出卖的房产以银行按揭贷款方式购得或已在银行抵押 律师接受委托→律师制定适用该方式的合同文本并进行初步的法律审查（ ...
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黄先生告诉记者，由于递件和入押同时进行，市民在递件时除了必须交银行的按揭合同，还需要交一份由业主原按揭银行出具的终止涂销声明的函，当中要有银行 中需要办理的涂销、再抵押、转移登记等业务合并的内容。 必须有这个函才能办理二手房交易递件。银行出具这个函也有条件，就是业主必须还清贷款，没有还清贷款的必须有 ...
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〔2005〕16号各县（市、区）人民政府，市政府各部门：《绍兴市职工住房公积金抵押贷款暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。二○○五年 和复印件；（二）购买商品房的，提交《商品房购销合同》、首付款发票原件和复印件；（三）购买“二手房”的，提交房屋评估报告、房屋买卖协议、《房屋所有权证 ...
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1、要弄清房屋产权是否办理。 购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了，还是产权没有办下来(即目前还是 等费用。 相关知识 按揭二手房转让包括以下两种方式： 第一种方式是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上 ...
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得从这东西的主人手上买吧，但往往缺乏这样的常识而一旦发生纠纷就很被动。 在二手房交易中只要你做到一下几点，保证你不会受骗上当，即使发生纠纷起诉到法院，也 需要商业贷款这种情况： 2月1日业主和抵押的银行确认还清贷款最早的时间，如果是2月10日可还清贷款。 2月2日签合同交定金， 2月10日，买方一定要 ...
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交易纠纷频繁发生，以北京市第二中级人民法院为例，2009年该院新受理的商品房预售合同纠纷1366件，二手房买卖案件1213件;而到了2010年，新受理商品房预售 予以支持。 但同时，法官也提示房屋交易双方，应当强化慎重交易的严谨意识，签订合同、钱房交付、贷款抵押、办理过户等环节都应该严格依法进行。签订 ...
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