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管理和服务无关的任何费用。第二十一条物业公司应建立健全收费管理制度,如实、准确记录和保存有关收费资料,严格执行规定的收费标准,使用税务部门规定的 管理收费场所醒目处。(二)所有物业收费均须设置市物价局监制的物业管理服务收费标价牌。标价牌安置于住宅小区的主要出入口(单栋的住宅楼宇进出大门)显眼处。第二十 ...
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)签订《前期物业服务合同》,该合同约定:“一、物业管理区域慨况:物业名称为全泰栖苑小区物业类型为高层住宅;坐落位置为綦江县文龙街道开发区营麓小区;东 。七、违约责任:(1)甲方违反本合同及《业主公约》、小区管理制度,使乙方不能完成规定的管理服务质量,或甲方不按约定及国家有关规定向乙方交纳管理服务费用 ...
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环境,根据国家建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》、《河北省城市住宅区物业管理暂行规定》和《河北省公有住房售后服务 供电部门与建设单位协商落实维护、管理职责;(四)供电部门可委托物业管理企业代收电费。第二十七条住宅区内供水设施管理责任:高层楼以楼内供水泵房总 ...
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应给予书面答复。市住宅主管部门应对物业管理公司实行年度检查,凡年检不合格的,应予降级,直至收回资质证书。第二十四条参加涉外住宅区、别墅小区高层楼宇的物业管理投标及 三)改变专用房屋的用途,未按规定出租经营的;(四)管理制度不健全、管理混乱,对住宅区的房屋管理、维修、养护不善的。第五十九条对无故不缴交 ...
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业主、业主大会及业主委员会第十二条建立业主名册制度。业主名册,由业主委员会建立和管理。实施前期物业管理物业,由开发建设单位建立业主名册,并在业主委员会 和社区居委会的监督,协助做好社区管理、社区服务工作。第三十六条 未实施物业管理住宅小区或不具备实施物业管理的居民小区,由社区居委会负责组织落实物业 ...
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,已颁发的资质证书收回作废。 四、资质证书的管理。(一)凡目前在全市范围内从事各类物业管理业务(含住宅小区或组团、写字楼、商住楼、工业区、仓储区、商业 管理委员会按有关规定重新选聘符合资质条件的物业管理单位,选聘时间不得超过半年。)(三)年审制度1.资质证书有效期限为3年,每年4月份年审核准一次;2. ...
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》,自觉接受业主监督。 四、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇,以中准标准为基础,在10%上下浮度内,由业主委员会和 前期物业管理服务收费项目、收费标准2、金裕花园高层住宅物业管理服务收费项目、收费标准3、金裕花园地下停车场车辆保管存放收费标准4、金裕花园地上车棚车辆保管 ...
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人民政府,省直机关各单位:近年来,我省城市新建住宅小区逐步推行物业管理新体制,旧住宅区物业管理也取得了一些进展,物业管理水平有所提高。但从总体上看,我省 管理工作发展不平衡,存在政策不配套、管理不规范等问题。为了加强城市住宅区物业管理工作,推进住房制度改革,经省人民政府同意,现就有关问题通知如下:一、 ...
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指定地点停放车辆;(七)法律、法规及业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内的上述行为,有权予以劝阻、制止,要求恢复原状或者依法赔偿损失。 物业管理企业应及时处理业主及使用人对物业管理的投诉。市建设主管部门应当建立投诉受理制度,接受业主委员会、业主和使用人对违反本条例行为的投诉。第四 ...
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享受相应权利,承担相应义务。 第六条 住宅小区应当按规定成立住宅小区管理委员会,选聘物业管理企业实施物业管理住宅小区以外的高层建筑,使用人可以成立业主 下列权利:(一)根据有关法律、法规和本办法,制定有关物业管理制度;(二)按规定和约定收取管理服务费用;(三)劝阻、制止违章行为;(四)选聘专营公司 ...
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