常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序局面确定承租人 一审法院称，直到去年12月才知道，房屋管理机关未经二人同意将上述公房的承租人变更为侄女，并与其签订了公有住宅租赁合同。认为原房管所的行为违法， ...
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。 被告区住建委系辖区内城市公有房屋管理部门，其下属房管所系具体负责直管公房的经营、管理服务工作的事业单位，不具备行政诉讼被告主体资格，对房管所行为不服 ，租赁双方还必须遵守公有房屋租赁的有关规章和规范性文件。被告区住建委作出变更承租人的行为时通用的公有住宅租赁合同中载明：租赁期限内，乙方外迁或死亡 ...
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常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序局面确定承租人 一审法院称，直到去年12月才知道，房屋管理机关未经二人同意将上述公房的承租人变更为侄女，并与其签订了公有住宅租赁合同。认为原房管所的行为违法， ...
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公房与其他当事人承租使用的房屋相互交换使用，并相应变更承租人姓名的行为。第二十六条直管公房互换使用按下列程序办理：（一）互换房屋使用权的各方当事人工 单位交纳房屋置换服务费；（四）互换各方当事人分别到对方的房屋经营管理单位办理承租人更名手续，领取新的房屋租赁证。第二十七条互换房屋使用权，房屋经营管理 ...
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湖旅游度假区、西湖管理区、西洞庭管理区管委会，市直各单位：?《常德市国有直管公房管理暂行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。????二 一致的；?因变更或解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。?第二十条国有直管公房的承租人不得以任何方式 ...
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配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。 4、承租人变更后，共同居住人的权益？ 答：公房承租人变更后，原承租人的共同居住人仍享有居住权。 5、对继续 房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 6、公房动迁款是否可以继承？ 答：根据《上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题 ...
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要求确认该《答复》违法并判令某房屋管理中心立即为其办理涉案房屋租赁合同的变更手续。2009年12月12日，法院判决驳回了付某的诉讼请求。付某不服 本人。审理过程中，被告履行了变更承租人的义务，于2012年8月1日，与原告签订了《北京市公有住宅租赁合同》，终将公房承租人变更。 【徐律师观点】 根据北京市 ...
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配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。 4、承租人变更后，共同居住人的权益？ 答：公房承租人变更后，原承租人的共同居住人仍享有居住权。 5、对继续 房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 6、公房动迁款是否可以继承？ 答：根据《上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题 ...
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只规定相对方的行为。第四，公房租约的租金是由房产公司来确定的，租约的变更或终止的决定权也是由房产公司持有，承租人只有相应的申请权，这明显有别于 主要还是属于因行政行为而引发，当事人之间主要表现为行政法上的权利义务关系。但公房租约是附有民事权利义务的行政合同，这些行为难免涉及租赁双方的个体利益，因此，在 ...
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处理，目前尚存在争议。一般认为不属于遗产的范围，如果起诉到法院，要求直接把承租的公房作为遗产处理，在司法实践当中，一般都不予受理。但是，承租的公房是 ”日常生活中，类似此种遗留下公房的情况不在少数，鉴于公房性质的特殊，其往往不能直接作为遗产来进行继承分割。一般情况下，符合变更承租人条件的继承人可以在原 ...
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