摊面积比例-选择货币补偿方式被征收人的被征收房屋面积×被征收房屋公摊面积比例）×被征收房屋的评估单价。第二十一条征收非住宅房屋，房屋征收部门对被征收人 进行评估，根据评估结果予以补偿。房屋征收当事人对评估结果有异议的，可以按照房屋征收相关法规和政策的规定申请复核、鉴定。第二十九条拆除违法建筑和逾期临时 ...
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解释》第十四条第二项关于“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同面积不符，合同有约定的，按照约定处理”的规定，省检察院对菏泽法院适用法律错误也给予了 适用法律错误。我质问主审法官李报录说签订合同时，开发商签订的车库计价面积就不含公摊面积，李报录说是开发商签订合同错误。他违反了《中华人民共和国 ...
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需要明白什么是公摊面积。公摊面积是所有业主均有权利使用的面积，根据《商品房销售面积的计算及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容的规定，包括三类： 在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金 ...
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现房测量由于测量对象实体不同可能会产生误差购房人在购房时（主要指期房）拿到的面积叫预测面积，它主要是测量单位根据图纸得来；而购房人在入住时拿到的面积叫 的大部分纠纷主要集中在公摊面积上，所以，业主们如果对公摊有疑义，应要求发展商对分摊部位进行具体说明，了解是否符合房地产主管部门的政策规定，如果要投诉， ...
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现房测量由于测量对象实体不同可能会产生误差购房人在购房时（主要指期房）拿到的面积叫预测面积，它主要是测量单位根据图纸得来；而购房人在入住时拿到的面积叫 的大部分纠纷主要集中在公摊面积上，所以，业主们如果对公摊有疑义，应要求发展商对分摊部位进行具体说明，了解是否符合房地产主管部门的政策规定，如果要投诉， ...
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市北区、四方区、李沧区选择货币补偿方式的被征收人应当享受5%的奖励，同时，参照上述“1”的规定再给予增加公摊面积差对应的货币补偿金。计算公式如下：公 和旧城区改建项目，未列入今年国民经济和社会发展年度计划，需要纳入房屋征收范围的，应当按程序确认后，方可实施房屋征收工作。市南区、市北区、四方区、李沧区、 ...
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管理，出租收益属全体业主共有。建筑区划内规划用于停放汽车的地上车位和地下车位，如果车位的面积已被计入了公摊面积中，则归小区全体业主共有；如果车位的面积没有被 ２０年后不受法律保护。根据《合同法》第二百一十四条的规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 消费者租赁车位，最长期限也只有二 ...
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测量本身就有误差，但目前北京市房产测量有其允许误差范围，通俗地讲，１００平方米的房地测量误差不得超过正负０．６平方米。nbsp对此，于先生回答，商品房面积 大部分纠纷主要集中在公摊面积上，所以，业主们如果对公摊有疑义，应要求发展商对分摊部位进行具体说明，了解是否符合房地产主管部门的政策规定，如果要投诉 ...
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建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利、承担责任。按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定 按建筑面积计价和结算房价款。按套内面积计算房价，能避开说不清楚容易发生争议的公摊面积，防止开发商利用公摊面积赚取更多利润。购房人可以更容易地了解房屋单价 ...
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独立的专有部分单独买卖。我国台湾地区立法中关于地下车库不得分割零售的规定，也是将车库视作共有部分。1991年4月10日台湾地区“内政部营建署”发布命令，规定 的全部成本未核算在住宅成本之内，其作为人防工程的地下车库建筑面积未计算在公摊面积之内的，该地下车库权属归开发商（投资者）所有，开发商享有占有、 ...
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