商品房，适应居民改善居住的需求，现就可售公有住房上市出售制定本试行办法。 一、可售公有住房上市出售是指按《关于出售公有住房的暂行办法》已纳入可出售范围而尚未 合同》与买受人签订《上海市职工所购公有住房出售合同》（简称《出售合同》）。２、可售公有住房上市成交双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应 ...
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购房屋所有权或使用权的，单位不再提供出租公房。（四）为了加快公有住房出售步伐，必须配套提高公有住房租金水平，使租售比价逐步趋向合理。考虑到目前广大干部、职工 部位和自用设备的维修费用，由购房者自行负责，维修时不得擅自改变外型和结构。住房共用部位和共用设备的维修养护，五年内由原产权单位负责，费用除按住房 ...
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）：继续积极稳妥地推进现有公有住房改革，对于进一步增强城镇居民住房商品化意识，扩大居民住房消费，促进国民经济发展，具有重要意义。根据《国务院关于进一步深化城镇 产权归职工个人所有。八、各地房改、房地产行政主管部门要切实加强对公有住房出售和提租工作的指导、宣传和监督，结合实际情况，采取切实措施，促进现有 ...
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分割，而应在确定原使用权房屋的价值后，由其对其他继承人给予补偿。 ４、关于公有住房在房改过程中产生的权属纠纷处理问题 １９９４年７月，国务院发出《关于深化 而产生的纠纷。大致有以下几种情况：（一）公有住房进行房改，原承租代表人与产权人签定了出售公有住房协议并取得产权，或者原承租代表人死后，原房屋共同 ...
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经济的发展和职工收入的提高，每年对标准价进行调整，并逐步向微利价过渡。公有住房出售时再将标准价连乘以地段、朝向、层次等增减系数和成新折扣率(详见附件 住房，每个家庭只能享受一次，购房的建筑面积按国家和市人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分实行市场价。 第八条鼓励职工购房一次性付款。购房人 ...
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之日起，不再实行标准价售房和标准价集资建房，公有住房出售实行标准价与成本价并轨。对新建住房、腾空旧公有住房要按照44号文统一要求和本细则规定， 房改办核办产权证明书，凭产权证明书到市房管局办理房屋所有权证书。 第五条关于购买公有住房超标加价部分产权问题：(一)已按陕办发[1996]07号文件规定对超标 ...
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规定，特制定本办法。一、公有住房出售办法(一)严格执行住房分配审批制度。售房单位在售房前，应按市纪委《关于执行领导干部住房分配审批制度的通知》(汕 门窗加价款②成新折扣额＝基本房价×(购房上一年份数－竣工年份数)×2％③现住房折扣额＝基本房价×5％④工龄折扣额＝购房当年每平方米面积工龄折扣额×夫妇工龄 ...
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归集和支用规定如下：一、关于直管公有住房净售房款归集和支用（一）开设专用帐户各区县房地集团公司应在直管公有住房出售前到当地的中国建设银行上海市分行 按室号设置明细账，逐一记载净售房款归集和支用情况。（二）归集凭证使用出售投资单位归集凭证使用《中国建设银行上海市分行房地产信贷部个人购房交款凭证》。（三） ...
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各区、县人民政府，市政府各委、办、局： 市人民政府同意市房管局制订的《关于进行出售已出租公有住房试点的规定》，现转发给你们，请按照执行。 关于进行出售 本规定由市房管局组织实施并负责解释。 第十四条 本规定自发布之日起施行。 附件：已出租公有住房出售价格的增减系数和成新折扣 一、增减系数 房屋出售基价 ...
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职工家庭和民政部门确认的社会救济户实行租金减免政策。(三)鼓励公房出售，加大公有住房出售力度。将可出售住房向社会公示，方便群众申购。2000年底前将可 承租户要求购买，应执行我市统一的售房政策，不得限制出售。职工按《市人民政府关于进一步加快出售旧公有住房促进已售公房上市的通知》(武政[1998]34号 ...
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