村集体组织实际上扮演着国家（政府）代理人的角色。它们代表国家与农民签订承包经营合同，又代表国家向种地的农民收取各种税费，在这一过程中，村集体为了 房地产开发，然后将房产所有权和土地使用权转让于他人，这样既维护了土地公有制，又维护了集体经济组织的经济利益。第二，实行农村集体土地有偿使用制度，完善其收益 ...
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村集体组织实际上扮演着国家（政府）代理人的角色。它们代表国家与农民签订承包经营合同，又代表国家向种地的农民收取各种税费，在这一过程中，村集体为了 房地产开发，然后将房产所有权和土地使用权转让于他人，这样既维护了土地公有制，又维护了集体经济组织的经济利益。第二，实行农村集体土地有偿使用制度，完善其收益 ...
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土地使用权的经营者将所获土地使用权依法转让给其他单位或个人，并签订书面转让协议，由新的受让者向土地所有者履行合同。农户之间土地使用权的依法转包，必须 由有关方面根据所提申请和审查结果，依照权限办理审批或报批手续。属国有的农村土地使用权流转，由区人民政府或其授权的区级有关行政主管部门负责审批或报批。属 ...
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宪法第十条第四款的规定：任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地，这就从根本上排除了转让、处分权。1988年宪法修正案补充规定了土地使用权可以依照法律的规定转让，同时《农村土地承包法》对承包经营权也作了更为详尽的规定，但是对承包经营权的性质仍然未作界定。 ...
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原集体所有，土地使用权归现占地的单位和个人。（六）国家征用承包土地，必须按土地管理法规规定给予补偿，征地补偿费归被征地集体，由集体参照当地农户间转让土地价格 由土地所在村集体经济组织协商解决，协商无效的山字镇合同管理机构调解和仲裁，不服者可由县农村经济管理机构复议裁决，仍然不服者可向当地人民法院起诉。...
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的余款，由万某某一个人负责支付；（三）、甲方秦某负责办理三坝草场除国有林外，现有应办的荒山林地10000亩林权证及土地使用权证7000亩，办在 发展有限公司，总面积为7155.3亩，均超过《公司股权转让补充合同》第（三）项约定的10000亩林权证及土地使用权证7000亩，故被告万某某应当按照约定在最后 ...
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，建立司法审查制度，提高农民的法律权利意识等。 农民土地使用权问题是三农问题的一个重要问题，是农村的市场化和现代化的关键，也是影响整个中国的 及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让或抵押。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是依合法方式转让宅基地使用权，法律并未明确规定受让人的身份条件。 ...
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的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让或抵押。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是依合法方式转让宅基地使用权，法律并未明确规定受让人的身份条件。通过 ，在学术界就存在行政合同说、民事合同说和经济合同说三种不同的观点。其二，定位不准，权能不清。前述关系不清，导致土地使用权定位不准，其 ...
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我们要妥善解决农民土地使用权的保护问题。 一、农民土地使用权模糊残缺的权利 土地使用权是指全民所有制单位、集体所有制单位、其他组织或个人依照法律规定，对 但是并没 有禁止或限制随宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让或抵押。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是依合法方式 ...
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没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让”。被告董xx非老城区邙山镇史家屯村村民，无权在 ：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”根据国家政策，非集体经济组织成员因购买农村宅基地或房屋而与其订立的买卖合同应当无效。董 ...
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